++Ein Haus zum Verlieben++ Saniertes Bauernhaus mit Pferdestall in Erndtebrück-Birkefehl
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
"Ein Haus zum Verlieben" erwartet Sie bei diesem traumhaften Bauernhaus. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll bis ins Detail renoviert und saniert, sodass Sie sofort einziehen können. Das großzügige Grundstück mit einem Bauerngarten und einem Pferdestall lässt keine Wünsche offen. Hier leben Sie idyllisch in einem restaurierten Fachwerkhaus in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Ausstattung
Das schmucke Haus bietet zur Zeit eine Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen. Der großzügige Dachboden kann noch zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Diele mit einem einmaligen Fußboden aus Steinen im Fischgrätenmuster. Auf dieser Etage finden Sie zudem den Wohnbereich mit Esszimmer und einer Küche mit Einbauküche angrenzend.
Diesen Bereich können Sie mit dem restaurierten Kachelofen erwärmen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die ehemalige Scheune ist liebevoll zu einem besonderen Raum mit Bauernflair ausgebaut worden, welche vielseitig von Ihnen genutzt werden kann. Hier wie auch im ganzen Haus finden Sie freigelegte Balken, sichtbares Fachwerk oder auch freigelegte Bruchsteinmauern. Weiterhin liegt im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein großer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit der Pelletheizung. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt in Teilbereichen bei ca. 2,00 m bedingt durch das Baujahr.
Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer. Besonderes Highlight ist hier die offene Galerie in der ehemaligen Scheune mit Blick in den unteren ausgebauten Teil der Scheune. Weiterhin ist auf dieser Etage in 2007 ein weiteres Bad eingebaut worden. Das Obergeschoss hat in Teilbereichen eine Deckenhöhe von ca. 1,80 m.
Als weitere Abstellfläche gibt es zwei Nebengebäude sowie zwei Kellerräume. Auch gibt es angrenzend einen ehemaligen Schweinestall.
In den Jahren 2003 bis 2007 wurde das Anwesen aufwendig restauriert. Die isolierten Holzfenster wurden eingebaut, die Zentralheizung mit Pelletsack und Solarpaneelen wurde komplett neu installiert. Auch die Bäder, Elektrik, Leitungen, das Dach und Teile der Fassaden wurden erneuert. In Teilbereichen erfolgte eine Dämmung der Außenwände und Geschossdecke ebenso wie eine Innendämmung. Die Böden wurden mit massiven Dielen, Parkett und Fliesen ausgelegt.
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Lage
Diese Immobilie steht in dem idyllisch gelegenen Ort Erndtebrück-Birkefehl. Hier leben Sie umgeben von Wiesen und Wäldern. Das großzügige ebene Grundstück mit Blick auf die Landschaft bietet Ihnen viel Freiraum für Familie und Hobbys.
Auf dem Grundstück steht ein neuwertiger Pferdestall sowie zwei Nebengebäude. Der Innenhof sowie der Garten wurden an den Stil des Bauernhauses angelehnt hergerichtet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2007
Sonstiges/Wohnen: Dachboden