Ein Haus, zwei Wohneinheiten, Top Lage in Oberammergau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten welche, falls gewünscht, leicht miteinander verbunden werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 46 m² große Wohnung (1), die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Kochnische sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche besteht. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage sowie ein Gartenteil, der durch die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers betreten werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich die modern und offen gestaltete, großzügige Atelierwohnung (Wohnung 2), welche über eine eigene Außentreppe begehbar ist.
Die Atelierwohnung überzeugt durch viel Licht, beste Raumnutzung und eine freundliche, naturnahe Atmosphäre. Große Fenster im Erd- und Obergeschoss bringen zu jeder Tageszeit Helligkeit und Wärme in den großen Wohn- und Essbereich.
Die als Stilelement integrierte Küche passt sich der offenen Struktur an und teilt den Raum zum dahinterliegendem Badezimmer und dem Schlafbereich. Seitliche Schränke bieten Stauraum und tragen dem modernen Wohnkonzept Rechnung.
Von der Wohnebene führt eine Wendeltreppe in einen weiteren Wohnraum ins Erdgeschoss, welcher umgeben von hohen Fenstertüren ist, die in den zur Wohnung gehörenden Garten führen.
Hier wäre auch die Möglichkeit, beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden.
Die Lage des Hauses ist perfekt zur Urlaubs- aber auch zur ständigen Nutzung. In direkter Nähe der ruhigen Seitenstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Drogerien. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und den schönen Ortskern von Oberammergau erreichen sie in 8 Minuten zu Fuß.
Lage
Die 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau, am Nordrand der Bayerischen Alpen im oberen Ammertal gelegen, ist durch die alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt geworden. Daneben sind die Holzschnitzerei und die an vielen Häusern angebrachten Lüftlmalereien Markenzeichen für den anerkannten Luftkurort.
Oberammergau bietet Erholung, Sport, Kur, Freizeit und Kultur. Die Nähe zu so berühmten Kulturdenkmälern wie den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein von König-Ludwig II. von Bayern, der Wieskirche oder Kloster Ettal lässt viele Gäste nach Oberammergau kommen.
Aber auch die noch weitgehend intakte Natur und die Schönheit der umgebenden Landschaft lockt viele Menschen nach Oberammergau.
Oberammergau verfügt über mehrere Skilifte, Langlaufloipen und Bergbahnen.
Sie erreichen Oberammergau über die Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen bis Oberau, weiter auf der B23 Ettal-Oberammergau oder über die B17 Augsburg-Schongau, weiter die B23 nach Oberammergau.
Auch mit der Bahn über München-Murnau ist Oberammergau gut zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,79 m², vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen