Ein JUWEL. 4,5 Zi.-Jugendstilwohnung mit 175qm2 in ALSTERLAGE zum Verlieben! Jetzt entdecken ...
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Jugendstil-Perle zum Verlieben, Repräsentative Altbauwohnung in Bestlage von HH-Uhlenhorst.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - eine Wohnung, die wie ein Schatz auf Sie wartet! Dieses seltene Juwel kombiniert hanseatische Eleganz mit historischem Charme und lässt Sie in die Welt des alten Hamburgs eintauchen. Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Residenz in allerbester Lage Hamburgs ist ein Meisterwerk, das Geschichte lebendig werden lässt.
Das repräsentative Jugendstilgebäude strahlt höchste Wohnqualität aus und verleiht dem Stadtbild eine unverwechselbare Note. Die ausnehmend schöne Altbauwohnung in der Beletage, auf stolzen 175 m², bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier erwarten Sie hohe Decken und großzügige Räume, die von einer erhabenen Eleganz erfüllt sind. Einst als Architekturbüro genutzt, ist diese Wohnung nun bereit, eine anspruchsvolle Klientel in der zentralen Innenstadtlage Hamburgs willkommen zu heißen.
Schon der prächtige Gusseisenzaun und die kunstvoll gestaltete Eingangstür mit Sprossenfenstern empfangen Sie mit Noblesse. Das majestätische Treppenhaus, geschmückt mit originalen Jugendstilelementen und breiten Treppen, zeugt von einer Zeit voller Stil und Anmut. Das Gebäude, massiv und unterkellert, wurde 1907 erbaut und ist heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es umfasst nur wenige, auserlesene Wohnungen, die das Flair der Hansestadt widerspiegeln.
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses, auf der begehrten Beletage, dem "schönen Geschoss" eines vornehmen Wohnhauses - und sie hält genau das, was der Name verspricht. Großzügigkeit, Stil und hanseatisches Lebensgefühl werden hier perfekt vereint.
Fordern Sie jetzt unser detailliertes Exposé an und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren!
Ausstattung
Erleben Sie diese einzigartige Altbauwohnung in ihrer vollen Pracht! Ein absolutes Juwel in bester Lage, dass keine Wünsche offen lässt:
- Baujahr: 1907
- ca. 175 m2 Wohnfläche plus Abstellraum
- Charmanter französischer Balkon in absolut zentraler und dennoch ruhiger Alsterlage
- Gehobenes u. gepflegtes Treppenhaus
- wunderschöne Stuckelemente
- hochwertige Parkettböden
- helle Einbauküche
- imposante 4 Meter hohe Decken
- Vollbad plus Gäste-WC inkl. Dusche
- großzügige Raumaufteilung mit einem hellen und freundlichen Ambiente
- Doppelverglaste Kunstoffenster
- Fernwärme-Heizung, uvm.
- SOFORT verfügbar
Diese schöne Immobilie bietet besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Erholung und Wohlfühlatmosphäre par excellence!
Lage
Lage? Perfekt! Zur Lage in einem der angesagtesten Stadtteile der Metropole Hamburg muss man nicht viel sagen: Das Wohnhaus befindet sich in absolut angesagter Top-Innenstadtlage des gediegenen Stadtteils Hamburg Uhlenhorst, die gehobenen Bezirke Eppendorf, Winterhude und Eimsbüttel grenzen an und unterscheiden sich von anderen Wohngebieten durch ihr überwiegend gehobene, zahlungskräftige Klientel. Die Alster mit all ihrer Schönheit und Freizeitpotenzial liegt den Bewohnern zu Füßen. Zahlreiche naheliegende Parks und Wiesen bieten den Bewohnern des Hauses einen hohen Freizeitwert und bilden mit dem nahegelegenen Stadtpark die grüne Lunge der Hansestadt.
Sonstiges
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN