EIN KATZENSPRUNG BIS ZUM MEER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EINE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MEERESRAUSCHEN
Lassen Sie sich die ruhig gelegen Doppelhaushälfte in Bestlage von Zingst nicht entgehen. So sind es zu Fuß bis zum Strand ca. 500m und bei gutem Wind hört man das Meer Rauschen.
Die Immobilie besticht durch Hochwertiges Laminat in allen Schlafräumen, Kaminofen im EG, Fliesenboden im gesamten EG und in den Bädern, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Dach ist Solaranlage zur Wasseraufbereitung installiert , 3-fach verglaste Holzfenster, Rollläden mit integriertem Insektenschutz, Kupferdachrinne, geschlossene Buchenholztreppe EG-1. DG, Glasfasertapete, DSLund Sat-Anschluss, integrierte Eingangs- und Terrassenstrahler vollenden vollenden das Ganze.
Das Haus wird voll möbiliert verkauft und kann direkt selbst genutzt oder als Ferienhaus vermietet werden. Aktuelle Vermietungszahlen werden ihnen natürlich zur Verfügung gestellt und sind für Zingst überdurchschnittlich gut.
ERDGESCHOSS:
- Flur
- Wohnzimmer mit Küchenbereich
- Veranda
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Darß-Veranda
- Fußbodenheizung
1. DACHGESCHOSS:
- 2 x Schlafzimmer (1x mit Einbauschrank)
- Dachterrasse
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Sauna
2. DACHGESCHOSS:
- Galerie mit Einbauschrank
- Terrasse & Balkon Südausrichtung
AUSSENANLAGE:
- Großzügiger Schuppen für Fahrräder,
- Grill und Gartenmöbel ,
- Grundstück komplett Rollrasen,
- Einfriedung des Grundstücks,
- große Terrasse mit Steinbelag,
- 2 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
ME"E"R GEHT NICHT
- Hochwertiges Laminat in allen Schlafräumen
- Kaminofen im EG
- Fliesenboden im gesamten EG und in den Bädern
- alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
- auf dem Dach ist Solaranlage zur Wasseraufbereitung installiert
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Rollläden mit integriertem Insektenschutz
- Kupferdachrinne
- geschlossene Buchenholztreppe EG-1. DG
- Glasfasertapete
- DSL und Sat-Anschluss
- integrierte Eingangs- und Terrassenstrahler vollenden vollenden das Ganze
Lage
GEOGRAPHISCHE LAGE UND EIN WENIG HISTORISCHES VON ZINGST
Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.
Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgelagerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerower Strom künstlich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr.
Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Gemeinde liegt kaum oberhalb des Meeresspiegels, so dass der Ort zum Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Hauptortes am Zingster Strom befindet sich die Ortslage Müggenburg. Östlich der Gemeinde liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldgebiet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.
Sonstiges
Sonstiges
SICHERHEIT FÜR SIE UND MICH:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Madrid.
CORNELL VAN SETZCHEN S.L.
Calla Galerias Jaime III Numero 2
07012 Palma de Mallorca / España
Phone: +49. 171. 2701048
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Niederlassung Dresden / Deutschland
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Mail: [email protected]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2012