Ein Katzensprung zum Marienplatz! Erstbezug einer hellen 2-Zi-Wohnung mit Loggia nach Süden und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neue und alte Villen nebeneinander umgeben von Grün bilden ein ansprechendes Ambiente. Die Wohnung ist ein Neubau mit Komfort, liegt in der 2. Etage, ist nach Süden ausgerichtet und besitzt eine Loggia, die den Wohnraum wie ein zusätzliches Zimmer erweitert. Die Loggia kann mit elektrischen Jalousien gut abgeschattet werden. Es besteht ein barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl bis zur Tiefgarage und dem automatisch belüfteten Kellerraum. Für ausreichend Fahrradabstellflächen ist in der TG gesorgt. Sie wohnen in einem Gebäude mit überschaubaren 13 Wohneinheiten.
Ausstattung
Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, automatische Belüftung, elektrische Rolläden, elektrische Sonnenschutzjalousie für die Loggia, Aufzug, gehobene Badausstattung mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Gegensprechanlage mit Farbmonitor, automatisch belüfteter Kellerraum, Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage, Teileigenstromerzeugung über Photovoltaik, Fernwärmeversorgung. Energieausweis liegt vor, der Primärenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 54 kWh/m2a
Lage
Die Lage ist ruhig und doch nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Mehrere Restaurants, Bars, Bäckereien, Einkaufszentren, aber auch Ärzte und Physiotherapeuten sind zu Fuß leicht erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Umgehungsstraße und die Bundesstraßen in wenigen Minuten.
Sonstiges
An Nichtraucher zu vermieten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit 2,5% Steigerung der Kaltmiete pro Jahr.