Ein Kiez für Genießer - 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Schöneberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MODERNER ALS VERMUTET
Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Haus in der Hohenstaufenstraße 60, entpuppt sich auf den zweiten Blick als gekonnter Wiederaufbau aus den späten 50er-Jahren!
Schön, dass hierbei die ursprüngliche Deckenhöhe von bis zu 3,70m beibehalten wurde: Für die Bewohner bedeutet dies den Wohnkomfort eines modernen Gebäudes mit dem Raumgefühl von Großzügigkeit, wie es dieses sonst nur in Altbauwohnungen gibt.
Die Hohenstaufenstraße 60 wurde in den letzten Jahren durch die aufteilenden Eigentümer:innen bestens gepflegt und gut "in Schuss" gehalten. Entgegen der Eigenart vieler Häuser aus dieser Bauperiode, wurde hier z.B. auch die Warmwasserversorgung zentralisiert.
Im Zuge der jetzigen Modernisierung erhielten u.a. alle Wohnungen neue Eingangstüren und Zargen. Zudem wurden die Treppenhäuser fachmännisch renoviert und neue Klingelanlagen mit Gegensprechanlage installiert. Im Zuge der Nachhaltigkeit wurde der Natursteinboden im Treppenhaus abgeschliffen, aufgearbeitet und erstrahlt jetzt in ganz neuem Glanz.
Weitere kleinere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit noch ausgeführt um dem Haus den letzten Schliff zu geben.
Lage
LEBEN IN SCHÖNEBERG - DER PLATZ FÜR GENIESSER:INNEN
Im Süden des angesagten Nollendorfkiez liegen die hierangebotenen Wohnungen in der Hohenstaufenstraße 60. Parallel zur Grunewald- und Kleiststraße verlaufend bildet die Hohenstaufenstraße "den unsichtbaren Abschluss" zum Bayerischen Viertel.
Den architektonischen Blickfang im Kiez - neben unzähligen Bauten der Gründerzeit und der Jahrhundertwende - ist die kath. St. Matthias-Kirche im Stil der Neo-Backsteingotik mit klaren Anlehnungen an das große Vorbild des legendären Stadtbaumeisters Berlins - Karl Friedrich Schinkel.
Und: die Kirche bildet das Entree zu einem der schönsten und lebendigsten Plätze in Schöneberg - dem Winterfeldtplatz. Hier findet - jeden Mittwoch und Samstag - der Winterfeldtmarkt statt einer der bekanntesten Wochenmärkte in Berlin. Der Markt ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen, die frische Lebensmittel, und handgefertigte Produkte suchen.
Auf dem Markt finden Sie eine große Auswahl an Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch, Käse, Brot und anderen Lebensmitteln. Im Angebot sind auch Handarbeiten, Schmuck, Kleidung, Kunst und Antiquitäten. Viele der Produkte sind von lokalen Produzenten und Kunsthandwerkern aus Berlin und der Umgebung. Der Winterfeldmarkt ist ein lebendiger und bunter Ort, an dem Sie die Möglichkeit haben, verschiedene Geschmacksrichtungen und Kulturen zu entdecken. Sie können hier zum Beispiel deutsche Bratwurst, türkische Falafel, italienische Pizza, spanische Tapas und vieles mehr probieren. All dies finden Sie nur 400m von Ihrem neuen zu Hause entfernt!
Interessantes für Sie an einem sonnigen Nachmittag bietet die ums Eck gelegene Grunewaldstraße: zahllose Cafés, Restaurants und fantasievolle Imbisse mit Köstlichkeiten aus aller Welt - machen es Ihnen leicht das Leben zu genießen. Das besondere Flair, welches Schöneberg ausmacht, ist dann mit Händen, Mund und Nase kulinarisch zu greifen. Im Anschluss dürfen Sie gern noch in Versuchung kommen, in einer der vielen kleinen Boutiquen vorbeizuschauen.
Infrastrukturell hat Schöneberg alle Optionen zu bieten: durch das ÖPNV sind Sie in der Rosenheimer Straße hervorragend angeschlossen. Zum U-Bahnhof "Eisenacher Straße" ist es nur ein sehr kurzer Fußweg von ca. 5 Minuten. Von hier aus kommen Sie mit der U-Bahnlinie U7 schnell in alle Richtungen Berlins.
Sind Sie dagegen hauptsächlich mit dem Auto unterwegs, so gelangen Sie in ca. 5 Minuten zur Stadtautobahn A100. Orte wie das Tempelhofer Feld oder den Potsdamer Platz erreichen Sie ebenso in weniger als 15 Minuten.
Um in Schöneberg mal zu entschleunigen, lädt Sie der Heinrich-von-Kleist-Park ein. Hierhin gelangen Sie von der Hohenstaufenstraße in wenigen Gehminuten. Im Park haben Sie zwischen geschichtsträchtigen Gebäuden des Kammergerichts und der Königskolonaden die Möglichkeit, in den Grünanlagen ganz unaufgeregt spazieren zu gehen und bei einem Picknick die Diversität Schönebergs lieben zu lernen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Bilder zeigen den aktuellen des Gebäudes.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,70 m, 5 Etagen