Ein Klassiker auf optimal ausgenutztem Grundstück
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus liegt auf einem kleinem, aber perfekt ausgenutzten Grundstück von 318 m² in einer ruhigen Wohngegend.
Der einladende Eingangsbereich führt zu einem Flur mit einer eleganten geschlossenen Treppe, die durch ein stilvolles Glaswand ergänzt wird. Die Wand im Treppenhaus ist in moderner und pflegeleichter Technik gestaltet, der sogenannten venezianischen Spachteltechnik. Diese Technik verleiht der Wand eine kunstvolle Verzierung und eine geschmeidige Oberfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, was auch als Gäste WC genutzt wird, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Einbauküche verfügt über moderne Geräte Fa. Bosch und Neff. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der trotz seiner bescheidenen Größe ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden - entweder als Büro, Gästezimmer oder ein Schlafzimmer und rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, jedes individuell gestaltet und mit ausreichend Platz für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dusche und eine einladende Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über mehr als 60 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- oder Nutzfläche. Ein zweiflügliges Dachfenster öffnet sich zu einem kleinen Balkon mit Geländer (Velux Balkon), der einen herrlichen Blick in die umliegende Waldlandschaft bietet. Ein Gefühl, als würde man über Dächern stehen. Weitere großzügige Velux - Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die durchdachte Ausstattung des Hauses umfasst bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen im gesamten Gebäude, die eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen schaffen. Elektrische Rollläden bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit, während eine Fußbodenheizung über Gas in Verbindung mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Die gesamte Infrastruktur der Heizanlage ist in einem separaten Raum im Dachgeschoss untergebracht.
Der kleine Garten bietet trotz seiner begrenzten Größe ausreichend Platz für eine Terrasse und einen praktischen Geräteschuppen. Hier bestätigt sich klein aber fein und dafür weniger Arbeit. Zwei Außenstellplätze direkt neben dem Haus sorgen für bequemen Parkraum für Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische, aber zentrale Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Baujahr 2022
- Fußbodenheizung
- effiziente Brennwerttherme mit Fotovoltaik zur Warmwasseraufbereitung
- Iso-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gäste WC mit Dusche
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- moderne Treppen mit Glaswand
- ausgebautes Dachgeschoss mit über 60m²
- Velux Balkon im Dachgeschoss (ausklappbares Dachbalkon)
- zwei Außenstellplätze
Lage
Das Grundstück befindet sich nur ca. 1 km vom Bahnhof und der belebten Innenstadtlage Falkensee entfernt. Die Europa Grundschule, weitere Grundschule sowie beiden Gymnasien und verschiedene Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nahe Umgebung ist vorwiegend mit Ein-/Zweifamilienhäusern bebaut.
Das Falkenseer Zentrum mit Regionalbahnanschluss (P+R - 20 min. in die Berliner City), erreicht man in ca. 5 min. mit dem Fahrrad. In der Falkenseer Innenstadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Post, Kino und Restaurants.
Bahnhof Falkensee: ca. 1 km, 10 Fußminuten, 3 Autominuten, 6 min mit Bus 653, 651, 652
Flughafen Willy Brandt: 54 Autominuten, 70 min mit RB 14
Potsdamer Platz: 48 Autominuten, 50 min mit ÖPV
Berlin Hbf: 47 Autominuten, 46 min mit ÖPV
Bahnhof Spandau: 22 Autominuten, 31 min mit ÖPV
Havelpark Dallgow: 11 Autominuten, 35 min mit Bus
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 64,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet