Ein Klassiker der 30er Jahre: Einfamilienhaus ca. 328 m² Wohn/Nutzfläche & großzügigem Garten in hoher Privatsphäre
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1933, ist ein wahrer Schatz aus den begehrten 1930er Jahren und befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Kleinmachnow. Auf einem ca. 951 m² großzügigen und uneinsehbaren Grundstück gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie höchste Privatsphäre und eine Oase der Ruhe. Die aufwendig und anspruchsvoll gestalteten Gartenanlagen, die das solitär stehende Haus beherbergt, schaffen eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 187 m², verteilt auf 7 Zimmer, zzgl. ca. 141 m² Nutzfläche im Dach- & Untergeschoss, bietet dieses Einfamilienhaus großzügige Flächen für ein komfortables Familienleben. Der gut strukturierte, familienfreundliche Grundriss gewährleistet, dass jedes Familienmitglied sich wohlfühlt.
Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, mit einem harmonischen Übergang zur ca. 20 m² großen Sonnenterrasse, ist das Herzstück des Hauses. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein und bietet einen herrlichen Blick auf die großzügige Gartenanlage und den idyllischen Naturteich.
Das Obergeschoss beherbergt ein vollständig ausgestattetes Masterbad mit angrenzender Ankleide, die Ihnen den täglichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die historischen Kastendoppelfenster, die eleganten Doppelflügeltüren und der aufwendig aufgearbeitete Dielenboden verleihen diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und spiegeln die hochwertige Baukunst der 1930er Jahre wider.
Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Werkstatt sowie eine Waschküche, Wasserentkalkungsanlage und einen Hobbyraum vor. Ob als Gästezimmer oder Fitness- oder Wellnessbereich, eine Fläche, die funktionalen Bedürfnisse des Alltags erfüllen. Die neuwertige Heizung wurde im Jahr 2018 installiert.
Im Außenbereich beeindruckt die idyllische Teichanlage, die den Garten in eine traumhafte Naturkulisse verwandelt. Eine Saugpumpe und ein 20 Meter tiefer Brunnen garantieren eine zuverlässige Wasserversorgung und unterstreichen den autarken Charme dieses Grundstücks. Zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtbild ab.
Die ruhige, familienfreundliche Lage dieses Domizils bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Berlin und Potsdam, was es zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
. Klassiker der 30er Jahre - Einfamilienhaus mit hoher Privatsphäre und großzügigem Garten
. Ca. 951 m² großes Grundstück mit idyllischer Naturteichanlage
. Ca. 187 m² Wohnfläche zzgl. ca. 141 m² Nutzfläche im Dach- & Untergeschoss
. 7 Zimmer, davon bis zu 4 bis 5 Schlafzimmer möglich
. Offener Wohnbereich nebst Lounge & Blick auf die Gartenlandschaft
. Separates Esszimmer vís a vís der Sonnenterrasse
. Historische Stilelemente im Original aufgearbeitet
. Flügeltüren, Kastendoppelfenster mit klassischen Griffoliven
. Historischer Dielenboden, historische Treppe als Klassiker der 30er Jahre
. Ausgebaute Dachgeschossebene mit weiterem Wohnraum oder Schlafzimmer
. Vollständiges Untergeschoss nebst Waschküche, Heizungsraum, Wasserenthärtungsanlage
. Hobby-, oder Gästezimmer im Untergeschoss nebst elektrischen Außenjalousien
. 2018 neue Heizungsanlage Brennwertkessel mit Systemspeicherung nebst Leitungen
. 2 Carportstellplätze und 2 freie Stellplätze
. Gartenanlage mit Saugpumpe nebst eines 20 Meter tiefen Brunnens
. Optional Mehrgenerationswohnen als Zweifamilienhaus denkbar
. Grundrissaufteilung individuell auch in ein Zweifamilienhaus zu gestalten
. Ca. 35 Autominuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
. Ca. 20 Autominuten zum Ku'damm oder in die Innenstadt von Potsdam
. Bushaltestellen u.a. die Linien 620, 628, 629 u.a. in Richtung Zehlendorf, Potsdam
. Die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage
Lage
Kleinmachnow, eine attraktive Gemeinde mit etwa 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, besticht durch ihre exklusive Wohnlage zwischen Berlin und Potsdam. Die Bebauung mit Villen, Land- und Siedlungshäusern entlang malerischer Alleen, gesäumt von altem Baumbestand, zieht vor allem einkommensstarke Bewohner an. Diese begehrte Wohngegend bietet Familien mit Kindern ein hochwertiges Lebensumfeld, fußläufig erreichbare Waldgebiete und Wanderwege entlang des Teltowkanals sowie die Nähe zu den Erholungsgebieten Großer Wannsee und Machnower See.
Diese Mikrolage verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Vier Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Waldorfschule und die renommierte Berlin Brandenburg International School (BBIS) liegen in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum am Rathausmarkt bietet urbanen Komfort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, und der nahe gelegene Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden beherbergt etwa 130 Unternehmen.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind der Autobahnanschluss A115, der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), der Ku'damm in Berlin und Potsdam in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Buslinien verbinden Kleinmachnow mit Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Mit all diesen Vorzügen präsentiert sich Kleinmachnow als eine der exklusivsten und familienfreundlichsten Wohngegenden in der Metropolregion Berlin.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek