Ein kleines Naturparadies ! Stilvoll renoviertes EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen ein großes Grundstück in einer tollen Ortsrandlage? Sie haben platzintensive Hobbys oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an!
In einer naturverbundenen Wohnlage befindet sich dieses schnuckelige voll renovierte Einfamilienhaus. Diese verträumte Immobilie mit großem Garten hat Einiges zu bieten - unter anderem ist das Badezimmer im Wohnhaus vor ca. 8 Jahren erneuert worden und im Jahre 2009 wurde die Hohlschicht isoliert. Des Weiteren ist das Dach der Immobilie ebenfalls isoliert worden.
In dem Garten befinden sich mehrere Abstellräume und Garagen, welche u.a. als geschützte Terrasse, Werkstatt oder zur Tierhaltung genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist das kleine Gästehaus mit einer eigenen kleinen überdachten Terrasse, einem Duschbad und einem traumhaften Blick in den Naturgarten.
Durch den schönen Baumbestand ist der Garten nahezu uneinsehbar und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit aus dem Alltagsstress. Der große ''Wintergarten-Anbau'' bietet bei schlechtem Wetter viel Platz für die ganze Familie, aber auch für eine kleine Praxis.
Beheizt wird das Wohnhaus durch einen Kaminofen und durch den Pelletofen im Anbau. Im Rahmen der Elektrik-Erneuerung wurden bereits für eine Infrarot-Heizung vorgedacht. Eine Infrarot-Heizung gibt eine sehr angenehme Wärme ab und in Verbindung mit einer PV-Anlage ist ein energieautarkes Wohnen möglich.
Eine mit Worten schwer zu beschreibende Immobilie. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Neuwertige Landhausküche aus dem Jahre 2021
- Erneuerung Einrichtung HWR 2021
- Renovierung des ebenerdigen Badezimmers 2016 (Fußbodenheizung)
- 3 Kaminöfen im Wohnhaus (1x Pelletofen / 2x Holzofen)
- Wind- und sichtgeschützter Wintergarten
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Mehrere Geräteschuppen und große Werkstatt
- Gästehaus mit Duschbad und Terrasse
Lage
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstraße 438/70 gut erreichbar.
Rhauderfehn verfügt über ein Gymnasium.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1