Ein kleines Paradies inmitten der Natur (AI-6394)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten in der Natur und in Stille leben? Dann aufgepasst! Vielleicht endet Ihre Suche ja hier.
Es ist ein besonderes Anwesen mit einer besonderen Historie. Zuallererst soll gesagt werden, dass es sich bei diesem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück im Wochenend- und Feriengebiet Wienhausen Ortsteil Nordburg handelt. 1981 wurde der Erbbaurechtsvertrag auf 99 Jahre geschlossen, d.h. der Vertrag läuft noch 56 Jahre. Die ersten Pächter errichteten auf dem Grundstück ein kleines Nurdachhaus und genossen die Natur 10 Jahre lang. 1991 übergaben sie es neuen Liebhabern. Diese setzen das Nurdachhaus höher und errichtete darunter eine Garage.
Sie wollten das Grundstück jedoch nicht nur an den Wochenenden, sondern dauerhaft bewohnen - was von der Gemeinde von Anbeginn an geduldet wird. Daher ließen Sie 1996 ein Blockbohlenhaus errichten, das perfekt in die Gegend passt. Mit den Jahren wurde der Außenbereich zu einem kleinen Paradies umgestaltet: ein Teich mit Monet-Brücke, ein lauschiges Plätzchen am Wasser, eine Bar mit separatem WC, eine Sauna mit Dusche. Nebengelasse für Werkzeuge und Gartengeräte sind natürlich vorhanden, ebenso Holzunterstände.
Sie finden hier ein Anwesen für Menschen, die gern in der Natur leben und einen ,grünen Daumen' haben. Es ist ein Rückzugsort, um Abstand vom Alltagsstress zu bekommen und der Seele Raum für Entspannung und Erholung zu geben. Da der Garten parkähnlich angelegt ist, werden die Sinne das ganze Jahr über verwöhnt. Es ist ein Refugium für alle, die ein lebensfrohes Miteinander zu schätzen wissen.
Ausstattung
1.247 m² Grundstück (Erbpacht)
Jährliche Erbpacht z.Zt. 1.418,27 €, d.h. 118,19 € mtl.
Finnisches Blockbohlenhaus (1996)
Wohnfläche ca. 70 m²
Flur
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Gemauerter Kamin
Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer Staufläche
Gasheizung
Großzügige überdachte Terrasse
Nurdachhaus (1981)
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küchenzeile und Computerarbeitsplatz
Dachgeschoss
Unterkellert (Garage)
Nebengelasse bzw. Außengelände:
Bar
WC
Sauna
Dusche
2 Werkstatträume
Holzunterstand
Teich mit Monet-Brücke
Gepflasterter Sitzplatz am Wasser
Lauschiges Plätzchen im Garten
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Eingezäuntes Grundstück
Lage
Der idyllische Heideort Nordburg gehört neben 4 weiteren Ortsteilen zu dem bekannten Klosterort Wienhausen. Sie leben zwar in einem Gebiet, wo Fuchs und Has' sich gute Nacht sagen, haben aber nichtsdestotrotz eine gute Infrastruktur. In ca. 3-5 km Entfernung haben Sie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kindergarten und Grundschule. In ca. 10 km Entfernung Realschule und Gymnasium. Schulbusse fahren zu allen Schulen. Ein Bürgerbus steht ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Grundstück befindet sich inmitten der Natur. Durch die Nähe der Allerauen kommen nicht nur alle Naturliebhaber auf ihre Kosten, sondern auch Angler, Kanuten und nicht zuletzt Schwimmer, da ein Natur-Schwimmbad in der Nähe ist. Nicht unerwähnt bleiben soll, dass das Landhotel ,Allerparadies' Sie mit einer guten bürgerlichen Küche bestens versorgt.
Auch auf Kultur müssen Sie nicht verzichten. Der Klosterort Wienhausen bietet vielfältige Angebote. In den kleinen umliegenden Heidedörfern wie Bockelskamp oder auch Oppershausen finden in umgebauten Scheunen interessante Lesungen oder auch Kleinkunst statt. Die schöne Fachwerkstadt Celle ist ungefähr 15 km entfernt, Wolfsburg ca. 30 km, Hannover und Braunschweig ca. 40-50 km. Es besteht somit eine gute Anbindung an den "Rest der Welt".
Und zusätzlich wohnen Sie noch in einer Lage, in der andere Ferien machen. Was will man mehr?
Sonstiges
Sonstiges
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-annelie-isensee/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen