Ein Kleinod an der Bayerischen Ostmarktstrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Großzügiges Ensemble in bezaubernder Landschaft
Objekt
Diese interessante Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung- Vermietung- Verpachtung!
Als Schmiede um 1900 im Mittelpunkt des Örtchens gebaut, wurde das heutige Ensemble 1998/1999 erschaffen: Ein Wohnhaus mit eigenem Wirtshaus und Biergarten. Aktuell ruht der Gastronomiebetrieb und die vier ehemaligen Ferienwohnungen sind dauerhaft vermietet. Für Handwerker und Reisende gibt es zwei große Gästezimmer mit eigenem Bad/Wc/Dusche - auch hier ist die Nachfrage groß. Die große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon verfügt über ein barrierefreies Badezimmer und einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Ausstattung
- Innen ( ca. 140m² ) - und Aussengastronomie ( ca. 60Plätze ) möglich
- 4 Wohnungen ( 2xca.89m², 1xca.50m², 1xca.100m²)
- 1 große, barrierefreie Ex- Betreiberwohnung ( ca. 100m² )
- weitere Wohnung im UG mit Terrasse möglich!
- Öl - und Holz HZ mit WW Pufferspreicher
- leistungstarke Photovoltaikanlage ( Mitte/ 2020 )
- großes Grundstück mit tollem Fernblick
- Nebengebäude und -flächen
Lage
Dieses schöne Fleckchen Erde liegt malerisch im Steinwald in der bayerischen Ostmark. Nicht nur Freizeit- und Erholung stehen hier ganz weit oben, alle Bedarfe des täglichen Lebens inklusive Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Supermärkte finden sich im nahen Umkreis (<5km). Der Universitätsstandort Bayreuth ist ca. 40 Minuten entfernt. Die A93 erreichen Sie bereits nach ca. 20Minuten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 708,80 m², Gesamtfläche: 1.207,80 m², vermietbare Fläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020