Ein Kreativplatz in Nenkersdorfer SEELAGE…Vielseitig begabte DOPPELHAUSHÄLFTE ist bereit für ein neues OUTFIT!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlungslage von Nenkersdorf, einem Ortsteil von Frohburg.
Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld und ist lagetypisch mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Sie erwerben ein vollerschlossenes, grünes und bebautes Grundstück mit vielen
Möglichkeiten in alle Richtungen.
Nutzen Sie diese Chance um Ihren Traum von den eigenen mindestens VIER Wänden in einer Anliegerstrasse mit direktem Seeanschluss zu verwirklichen.
Gerne erläutern wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Optionen, welche sich aus dem derzeitigen Baukörper ergeben könnten. Besondere Ruhe und Erholungswert garantieren hier auch die Nachbargrundstücke ohne Durchgangsverkehr sowie der Ausblick auf die nahe gelegenen Wälder und Wiesen.
RUHEGARANTIE + IDYLLISCHES SEEUMFELD
Ein solventes FAMILIENHAUS MIT GRUNDSTÜCK und viel nutzbarer Fläche und einer stabil konstanten Wertentwicklung.
In ruhiger und ländlicher Dorflage, inmitten von Nenkersdorf befindet sich dieses, 1991–1993 sowie teilweise 1998-2000 grundlegend sanierte Einfamilienhaus.
Im klassischen Sinne einer Gebäudedefinition ist es eine Doppelhaushälfte, immer mit dem harmonischen Gefühl ein Bestandteil von Siedlungshäusern aus den 1930`er Jahren zu sein. Bei diesen Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.
FREIRÄUME!... über Ihren eigenen Garten haben Sie noch alle Möglichkeiten zur Gestaltung um diese Flächen anzulegen und auch begrünt zu nutzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. teilweise mit einer Hecke umgeben und vollerschlossen.
Es liegen alle Medien an. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt 498 m². Legen Sie sich einfach Ihren eigenen Vorgarten an! Im hinteren Grundstücksbereich ist der größte Teil mit pflegeleichter Bepflanzung angelegt, einem ortsüblichen und neuen Einfahrtstein verlegt sowie auch teilweise mit alten Baumbestand.
Es grünt so grün, direkt am Waldesrand!
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Buderus Zentralheizung (Öl), deren Modernisierung Energieeffizient 1991 umgesetzt worden ist. Der Tankinhalt teilt sich in 3 Tanks, auf ein Gesamtvolumen von 2250 Litern auf.
Naherholung immer in Sichtweite, Privatsphäre und massive Bausubstanz
für kreative Köpfe mit handwerklichen Geschick,beschreiben dieses
Immobilienangebot wohl am besten. Direkt an naturnaher Umgebung
(Wald, Felder und Wiesen) gelegen, lädt es zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie ein. Wunderschön angelegte Grundstücke, mit viel Flair und Wohlfühlfaktor machen das Wohnen und Leben mittendrin, zum ganz eigenen LUXUS!
Die derzeitige Raumaufteilung und Raumgestaltung des Anwesens, bieten viel Raum für weitere Individualisierungen und den eigenen Anspruch diese direkt zu verwirklichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine derzeit kleine Ausbaureserve und kann bei Umbauarbeiten optimal integriert werden um seine eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
WOHNEN, ARBEITEN und LEBEN mit der Familie im EINKLANG der sehr
beliebten Siedlungslage von Nenkersdorf.
Natur am See, Freiheit genießen, Großzügigkeit leben!
Diese Immobilie verspricht, nach einem teilweise oder komplett geplanten
UMBAU harmonische Lebensqualitäten!!!
Bestaunen und entdecken Sie diese renovierungsfähige Wohnatmosphäre, als Ihre neue Herausforderung.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!
Hier lässt sich’s leben HEUTE, MORGEN und in
ZUKUNFT...!
Raumaufteilung
Ein siedlungstypisches Grundstück mit einer Gesamtgröße von 498 Quadratmetern ist mit einem massiven und zweigeschossigen Wohnhaus und Nebengebäuden bebaut.
Das Grundstück ist von der Strasse aus über eine eigene Zufahrt zugänglich und befahrbar. Die Doppelhaushälfte wird über einen seitlichen und zentralen Hauseingang betreten.
Im Erdgeschoss,Obergeschoss und der Dachgeschoss Ausbaureserve sind Wohnflächen vorhanden. Weiterhin schließen sich im südwestlichen Grundstücksbereich mindestens eine Garage (optional) und einige Schuppen sowie ehemalige Stallungen an. Der südlich ausgerichtete Grundstücksbereich ist unbebaut und von Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Im Folgenden haben wir weitere und wichtige Ausstattungsmerkmale
oder Hinweise zu diesem Immobilienangebot für Sie im Exposé unter: SONSTIGES bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!
Eine ALTERNATIVE zu den üblich angebotenen Bebauungsflächen, mit
dem Charme einer Doppelhaushälfte welches weiter gepflegt und erhalten, aus- oder
umgebaut werden kann. Sie geben diesem Anwesen ein neues OUTFIT.
Einige Detail geben diesen Räumen ein ganz besonders liebenswertes und freundliches Ambiente. Sie haben zu jeder Tageszeit die Wahl zwischen einem
sonnigen und einem schattigen Plätzchen.
Das WOHNEN wirkt durch die Aufteilung ausgesprochen variabel und hell.
Diese gemütlichen Räume sind optisch und modern eingerichtet und lassen ein ein eigenens Wohnkonzept erkennen.
Im ERDGESCHOSS befinden sich zur Zeit, der Flur als Mittelpunkt, das
Wohnen, eine vollmöblierte Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, ein
modernisiertes und altersgerechtes Badezimmer in einem angenehm
zeitlosen Design.
Ein Schlafraum und ein großer Kinder oder Arbeitsbereich mit viel Fläche
für den eigenen Anspruch an das WOHNGEFÜHL auf der zweiten Ebene
runden diese Wohnflächen ab. Das Haus selbst erfüllt die aktuellen Bedürfnisse an die Raumgestaltung und freut sich über neue Ideen der Umgestaltung.
Klare Linien, großzügige Räume, wertige Details, minimalistische
Verkehrsflächen und besonders viel Licht könnte man sich nach einer Renovierung zur Maxime machen.
Das puristische und geradlinige Haus zeichnet sich durch seinen massiven
Baukörper aus. Im Erdgeschoss gehen Flur und Wohnbereich in einer
lockeren Raumfolge ineinander über.
Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde in den 1930´er Jahren erbaut und mit einem Anbau erweitert und ausgebaut.
Mittelpunkt auf dem Grundstück sind nicht nur die Garage (Option) und die
Nebengebäude mit zahlreichen Abstellflächen, sondern auch der grüne Weitblick in die direkt angrenzende Naherholung.
Bestaunen und entdecken Sie diese derzeitige Wohnatmosphäre, als Ihre neue Herausforderung.
Gern auch vorab mit unserem 360 Grad Rundgang.
https://app.cloudpano.com/tours/M_6wTsjA5
Einfach unserem WIK24 Löwen folgen!
NENKERSDORF – NATÜRLICH. VERBUNDEN.
Lage
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In
Gemeinden wie Frohburg geht es einfach nicht so anonym zu wie in der
großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher.
Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?
WIR freuen uns auf SIE und präsentieren Ihnen gern unser exklusives
Highlight für alle Umbauwilligen mit Familiennachwuchs, kreative Köpfe,
Handwerker mit Weitsicht, und ALLE mit dem Anspruch an ein großes
bebautes Grundstück mit Potential in alle Richtungen, hier in der
zentralen und ruhigen Lage von Nenkersdorf.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Sie und versprechen die Präsentation eines Siedlungshauses in sehr grüner Umgebung und dem Charme der Dorflage für die ganze Familie und ihre Freunde, die kleine oder große Familie mit eigenen (Nachwuchs)ideen, oder den Einzel- und Zweipersonenhaushalt welcher einfach eine ruhige Siedlungslage mit viel Zusatzflächen bevorzugt. Die neuen Eigentümer mit der Geschäftsidee im Sinne der
Umgebung diese Immobilie sinnvoll neu zu integrieren oder jeden Individualisten mit kreativen Ideen und Anhang oder nur dem passenden Mobiliar.
Bestaunen Sie, ein gut durchdachtes Siedlungshaus mit einem familienfreundlichen Grundriss sowie einem großzügigen Grundstück mit zahlreichen Neben- und Abstellmöglichkeiten, und vielen praktischen Details für das neue renovierungsbedürftige Wohlfühl-Zuhause.
Lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer individuellen Einzelbesichtigung
nach flexibler Absprache in Ruhe und unkompliziert miteinander besprechen.
Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen, und legen Wert auf eine qualitätsorientierte Dienstleistung?
Sie wünschen einen loyalen Partner an Ihrer Seite?
Sie möchten einen fairen Verkaufspreis erzielen?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns die Möglichkeiten miteinander besprechen.
WIK24
WOHN EN IST KULTUR
Käthe-Kollwitz-Straße 1
04109 Leipzig
Tel: 0341 3928 438–0
Fax: 0341 3928438–9
Mobil: 01605327430
Mail: [email protected]
Homepage: www.wik24.de
Wir machen uns stark für:
* Eine persönliche Abwicklung
* Qualitätsbewusstes Arbeiten
* Kompetente Umsetzung
* Fairness und Offenheit!
Inhaber: Silvio Wetzel
Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c GewO, Stadt Leipzig,
Pragerstraße 136, 04317 Leipzig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen
zu dem angebotenen Objekt und dem Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für
deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
IMMOBILIENANGEBOT IM ÜBERBLICK:
+ EINZUG AB SOFORT (NACH ABSPRACHE) MÖGLICH
+ UNMITTELBARE SEENÄHE
+ FAMILIENFREUNDLICHES SIEDLUNGSUMFELD
+ SEHR NETTE NACHBARSCHAFT
+ NIEDRIGE NEBENKOSTEN NACH OPTIMIERUNG MÖGLICH
+ HELLE RÄUMLICHKEITEN
+ MÖBLIERTES KÜCHENMOBILIAR
+ AUSREICHEND VIELE NUTZFLÄCHEN
+ ALTERSGERECHTES KOMFORTBAD
+ FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG
+ GROSSZUEGIGE RAUMAUFTEILUNG
+ KUNSTSTOFFFENSTER ISOLIERVERGLASUNG
+ RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS
+ SANIERUNG 1991-1993 / 1998-2000
+ GARAGE (OPTION), WERKSTATT, SCHUPPENGEBÄUDE
+ MINDESTENS 2 STELLPLÄTZE
+ ÖLHEIZUNG SEHR GUT GEWARTET + ELEKTRIK 1991-1992
+ ÖLTANKS (3x 750 LITER)
+ VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK
+ SEHR RUHIGE UND GESUCHTE SIEDLUNGSLAGE
+ GRÜN + RUHIG + NENKERSDORF
Weiterhin sind sowohl das Altlastenkataster, als auch das Baulastenverzeichnis ohne Eintragungen. Das Grundstück ist weiterhin ortsüblich erschlossen. Miet- und oder Pachtverträge mit Dritten bestehen nicht.
Unendlich viele Möglichkeiten! GRÜNER UMBAUPLATZ, VIEL SONNE und
RUHE in SEESIEDLUNGSLAGE...!!!
Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend