Ein Liebe fürs Leben. Familienwohnhaus auf großem, grünen Grundstück mit neuwertiger Heizung und beeindruckender Künstlerwerkstatt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf dieses schöne Anwesen einer imposanter Auffahrt. Vom Hofraum bis zur Haustür sind es nur wenige Stufen. Danach empfängt uns eine helle Wohnhalle. Rechts gibt es ein großes Zimmer, das im Grundrissplan als Arbeitszimmer bezeichnet wird. Hinter dem Arbeitszimmer befindet sich der Technikbereich, also Waschküche und Heizraum sowie das Öllager. Geht man nach links, im Eingangsbereich gibt es ein WC mit Dusche und eine Diele mit Fensterband. Im Anschluss daran kommt das Atelier, ein beeindruckender heller Raum mit einem weiteren Arbeitsbereich. Dieser befindet sich auf einer zweiten Ebene, zugänglich über eine Holztreppe. Vom Atelier zur Garage gibt es eine Art Durchgang. Das Erdgeschoss wird über eine bequem begehbare Massivholztreppe erreicht. Hier gibt es eine Gallerie die sicher vielseitig verwendet werden kann, denkbar auch als Wohn-/Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Von hier wird mit wenigen Schritten die Küche erreicht. Ein sehr funktioneller Raum mit Fliesenboden und Durchreiche zum Essbereich. Der Ess-/Wohnbereich lässt kaum Wünsche offen, freuen Sie sich auf lange Abende mit Ihren Lieben und Freunden. Im Winter und in der Übergangszeit ist hier zusätzlich zur Heizung der Betrieb eines Kaminofens möglich. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem hellen Studiozimmer mit viel Licht und Zugang auf den überdachten Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche fand hier ebenfalls seinen Platz. Insgesamt beträgt die Fläche die als Wohnfläche genutzt werden kann 190m² und setzt sich aus 110m² Wohnfläche und 80m² Nutzfläche zusammen.
Auf Ihren Fuhrpark wartet eine große Garage und Stellfläche vor dem Haus.
Das Grundstück selber bietet viel Platz und alle Möglichkeiten vom Gemüsegarten bis zum Abenteuerspielplatz. Ein Traum wenn Kinder in so einer Gegend aufwachsen. Übrigens ein Gartenhaus aus Holz wartet hier schon auf alle seine neuen Besitzer.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne eine Exposé von diesem schönen Anwesen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Ausstattung
- Wildes, traumhaftes, grünes Grundstück weiter bebaubar
- Das Gesamtgrundstück beinhaltet zwei Flurstücke mit 1262 m² und 1416 m² Flächen.
- Komplett eingezäunt
- Helle vielseitig verwendbare Räumlichkeiten
- Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
- Holzhaus der Firma Hunsrücker Holzhaus
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 (Kessel-Speicher-Tanks)
- Wärmepumpe zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- Garage mit elektrischem Toröffner
- 190 m² Wohnfläche und Nutzfläche die auch als Wohnraum genutzt werden kann
- Interessanter Kaufpreis
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger sonniger Höhenlage mit Aussicht.
Horb-Rexingen befindet sich im Landkreis Freudenstadt und liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Horb am Neckar. Der Ortsteil Rexingen ist idyllisch eingebettet in die Natur. Die Lage am Rande des Schwarzwaldes sowie die schöne Umgebung ist wirklich einzigartig. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt, ihre Wälder, Täler und Hügel aus. Die nächstgelegene größere Stadt ist Stuttgart, in etwa 70 Kilometer Entfernung.
Die Wirtschaft in der nahen Region ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, vor allem im Bereich Handwerk und Dienstleistungen. Die Region bietet zudem gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A81 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten:innen,
bitte senden Sie uns immer Ihre kompletten Adressaten mit den Anfragen, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé per Mail
Besichtigungen sind bei den meisten Objekten kurzfristig möglich. Vielen Dank.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen