Ein liebevoll gestaltetes Haus für die große Familie mit vielen liebevollen Details.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine charmante Doppelhaushälfte mit Baujahr 1988.
Die Immobilie erfüllt alle Erwartungen an ein gepflegtes Zuhause für die große Familie.
Eine Besonderheit ist die Aufteilung in Halb-Etagen. So kann man alle Zimmer wunderbar aufteilen. z.B. Gäste, Eltern, Kinder, Wohnen, Essen und Arbeiten.
Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine offene Kommunikation mit Familie und Freunden.
Insgesamt kann man bis zu 6 Schlafzimmer einrichten und es stehen zwei Bäder und ein separates WC zur Verfügung.
Ein Highlight ist der offene Essbereich mit Galerie zum Wohnbereich.
Im Wohnbereich befindet sich ein toller Kamin und der Zugang zur Terrasse.
Bilder können das Ambiente des Hauses nicht angemessen darstellen. Bei einer Besichtigung werden Sie noch positiver überrascht sein.
Der Tiefgaragen-Ausgang und auch der Außen-Stellplatz grenzen direkt ans Grundstück des Hauses.
Dieses Immobilie eignet sich natürlich auch wunderbar als Feriendomizil.
Ausstattung
Gesamtpreis 775.000 €
Haus 740.000 €
TG-Stellplatz 25.000 €
Außen-Stellplatz 10.000 €
Einbauküche, Einbauschränke und Kaminofen inklusive
weitere Möbel können mit übernommen werden
- die gesamte Wohn-/ Nutzfläche mit Keller und Räumen mit Dachschrägen beträgt ca. 200m²
- bis zu 6 Schlafzimmer
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne im 1. OG
- Gäste-Duschbad im UG
-separate Toilette im 1.OG
- Abgeschlossene TG-Einzelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz
- große Einbauküche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Waschküche
- zusätzlicher Abstellraum im KG
- Heizung kürzlich erneuert
*Die angegebene Grundstücksfläche ist eine Kalkulation.
Da sich die Stellplätze und Wege auf Gemeinschaftsgrundstücken mit den anderen Nachbar-Häusern befinden, sind die Zahlen im Grundbuch unterschiedlich.
Lage
In ca. 600m erreichen Sie den Badestrand oder auch den Hafen am Bodensee.
Das Haus befindet sich zentral und doch ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Schule mit Ganztagsbetreuung, Geschäfte, Restaurants, Kindergarten und den Bodensee.
Immenstaad am Bodensee ist eine idyllische Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und bietet somit eine traumhafte Lage mit Blick auf das Wasser und die umliegenden Berge.
Die Gemeinde hat rund 6.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Friedrichshafen und Konstanz macht Immenstaad zu einem attraktiven Wohnort.
Das Ortsbild wird geprägt von schönen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit der imposanten Pfarrkirche St. Jodok aus dem 18. Jahrhundert.
Die Lage am Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportler, Radfahrer und Wanderer. Auch kulturell hat Immenstaad einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Seehasenfest oder das Weinfest im Sommer.
In Immenstaad am Bodensee lässt es sich also nicht nur gut leben, sondern auch wunderbar entspannen und die Natur genießen. Eine Immobilie in dieser Region ist daher eine lohnenswerte Investition.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg