Ein Liebhaber Objekt für Pferdefreunde in Möckmühl, das keine Wünsche offen lässt. "Verkauft"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollständig renoviertes Mehr-
familienhaus mit einem Reiterhof. Das Objekt wurde vom Eigentümer
selbst genutzt und mit viel Liebe renoviert bzw. saniert. Ein Pferdehof
der jedes Pferdeherz höher schlagen lässt.
Der Reiterhof hat ca. 10 Pferdeboxen, die auf ca. 20 Boxen erweiterbar
sind. Die Boxen sind mit Matten und beheizbaren Wasserleitungen aus-
gestattet.
Für das Wohlbefinden der Pferde, gibt es eine Sauna, eine Solekammer
und ein Solarium. Die Reithalle hat die Abmessung ca. 18x18 m, mit ca.
90 qm und ist erweiterungsfähig.
Eine Scheune mit Heuboden, eine Scheune für den Maschinenpark und
für Werkzeuge ca. 120 qm, erleichtern die Arbeit. Zwei große Außen-
boxen, eine Gastbox, ein Schmiedeplatz und ein Putzplatz, Alles über-
dacht, ergänzen das stimmige Gesamtbild.
Die gesamte Grundstücksfläche setzt sich zu zusammen:
ca. 30.000 qm Hoffläche und Haus,
ca. 30.000 qm Koppeln und Heuwiesen,
Gesamtfläche ca. 6 Hektar und weitere Flächen können gepachtet
werden.
Raumaufteilung
Im Altbau befinden sich Wohnflächen im Erdgeschoss mit ca. 90 qm
und im Obergeschoss ebenfalls ca. 90 qm.
Im Neubau befindet sich im Erdgeschoss eine Waschküche, Keller-
raum, Heizraum und ein Büro, ca. 90 qm und im Obergeschoss eine
Wohnung mit ca. 90 qm. Zwei Balkone und eine Terrasse vervoll-
ständigen das Wohngefühl.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 275 qm, mit 12 Zimmern und ca.
80 qm Nutzfläche.
Lage
Möckmühl liegt nördlich von Heilbronn am Zusammenfluss von Seckach
und Jagst in 169 bis 350 m Höhe über NHN und wurde erstmals im 13.
Jahrhundert erwähnt.
Verschiedene Sehenswürdigkeiten sind im Ort oder in der näheren Um-
gebung: Burg Möckmühl, Amtssitz von Götz von Berlichingen, Stifts-
kirche, historischer Stadtkern. Möckmühl ist ein Weinbauort.
Über die Landstraßen L1025/1095 und L1096 und über die Anschluss-
stelle der A81 ist Möckmühl gut zu erreichen.
Die Zugverbindung Stuttgart/Würzburg und regionale Zugverbindungen,
z.B: nach Bad Friedrichshall, Osterburken usw. sind vorhanden.
Möckmühl und die Vororte sind an den Heilbronn-Hohenlohe Nahver-
kehrsverbund angeschlossen.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind im Ort.
Weiterführende Schulen: Realschule, Gymnasium, Jagsttalschulzent-
rum sind im Ort.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Märkte für den täglichen Einkauf
sind im Ort oder in der näheren Umgebung.
Ärzte und Kliniken in verschiedenen Fachrichtungen und Apotheken
haben Niederlassungen im Ort oder in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungstermin
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keine Besichti-
gung ersetzen kann.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten
können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten, mit Adresse, mit
Telefonnummer und einer Mail-Adresse, vollständig übermitteln.
Anmerkung
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Ver-
käufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und über-
nimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur Wohn-
fläche, sowie zur Wohnflächenberechnungsmethode, sind unge-
prüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen
Stand abweichen. Die Wohnflächenangaben sind deshalb nur An-
haltswerte.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder
dienen lediglich der Visualisierung und sind nicht maßstäblich und
können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehaltlich.
Die zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind vom Kaufinter-
essenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte
Dritte, z.B: die finanzierende Bank, weitergegeben werden.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, z.B: Wertermittlung,
Energie, Finanzierung, Versicherung und Bauvorschriften.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt