Ein Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Highlights
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :
- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,50 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.
Lage
Der unverbaubare Blick über die Parthenaue ist ein besonderes Highlight der Lage. Sie vereint die ländliche Ruhe der Vorstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Bushaltestelle 'Plösitz Bergstraße' in ca. 300 Metern Entfernung gegeben. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Straßenbahnendstelle, dem Bahnhof Taucha, oder der A14. Das Stadtgebiet Leipzig, der Flughafen oder die großen Industriegebiete im Norden der Stadt sind in 15-20 Minuten zu erfahren. Durch den S-Bahn-Anschluss hat man kurze Wege zum Flanieren oder Shoppen auf dem Leipziger Marktplatz. Jeweils zwei Mal stündlich fahren die S-Bahnen. Nur wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Straßenbahn entfernt sind auch die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z.B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) entfernt.
Taucha mit seinen knapp 16.000 Einwohnern hat eine hohe Beliebtheit bei jungen Familien und jung gebliebenen. Für die Kleinen gibt es die Kindergärten und für die Größeren und Jugendlichen die Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Auch für die Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, ob bei der Nachwuchsarbeit der Leichtathleten, dem Handball, Fußball oder in den Sommermonaten das modernisierte Freibad, dem Gut Graßdorf mit seinen Reitanlagen, dem Graßdorfer Wäldchen zum Spazieren - hier kann man es sich gut gehen lassen.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert
[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL]
[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung