Ein Meisterwerk historischer Architektur in der Grimmershörnbucht
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ursprünglich 1898 in aufwendiger und anspruchsvoller Massivbauweise im Villenstil errichtet.
Die verklinkerte Außenfassade ist mit verschiedenartigen Bändern verkleidet und mit einer zurückhaltenden Putzgliederung in Formen der Renaissance versehen.
Im Laufe der folgenden Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
2002 erfolgt eine neue Grundsanierung des Objektes. Unteranderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
. Einbau einer neuen Heizungsanlage
. Einbau neuer Bäder mit Erneuerung der Sanitärinstallation
. Erneuerung der Elektroinstallation
. Einbau neuer Fußbodenbeläge
. zum Teil Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.
Eine Aufteilung in Wohnungseigentum (3 Eigentumswohnungen) erfolgte im Jahre 2020.
Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer selbstgenutzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbaubarer Blick
- vollunterkellert als sogenanntes Souterrain mit regulären Fenstern
- Partyraum
- großen Waschkeller
- etc.
- Kaminofen aus Meissen Wohnung 1. OG
- 1 Balkon im 1. OG
- wunderschöne Stuckdecken
- Pkw-Stellplätze und Garage am Haus
- schöner Innenhof und Vorgarten
- auf allen Etagen befinden sich wie seinerzeit üblich weitere moderne Gäste-WC´s
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC - WF ca. 93 m²
1. Obergeschoss:
3 Zimmer Küche, Bad mit WC, Balkon - WF ca. 103 m²
2. Obergeschoss:
3 Zimmer Küche, Bad mit WC, Balkon - WF ca. 87 m²
Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert; im Untergeschoss sind einige Räume zum Teil ausgebaut.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Lage
Das Grundstück, auf dem dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht, liegt in exponierter Lage direkt hinterm Deich in Cuxhaven mitten in der Grimmershörnbucht.
Aus dem 1. und 2. Obergeschoss genießen Sie aus allen Zimmern einen fantastischen Blick auf die Elbmündung und die Nordsee mit dem Wahrzeichen der Kugelbake, den Weltschifffahrtsweg und den Fährhafen. Gleich danach kommt die " Alte Liebe". Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der weitläufige Grünstrand der in den Sommermonaten mit Kurkonszerten und einer tollen Gastronomie einlädt.
Die Fußgängerzone der Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die abwechslungsreiche Gastronomie und der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002