Ein modernes Reihenmittelhaus in Heidelberg-Kirchheim im Bieth mit besonderer Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Highlights der Immobilie** - Energieeffizientes Wohnen: Moderne Bauweise (Effizienzklasse A) und Fernwärme für niedrige Energiekosten - Komfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (individuell steuerbar) - Pflegeleichte Böden: Schieferböden im Erdgeschoss und WC&Bäder, Laminat in Schlafzimmern und Fitnessraum. - Hochwertige vollausgestattete Küche: Offene Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Keramikspüle und Markengeräten perfekt für Hobbyköche - Außenbereiche: Dachterrasse (15 m², Holzboden, Westausrichtung für Sonnenuntergänge), Gartenterrasse (15 m², Ostlage für Morgensonne) und mediterraner Garten mit Olivenbäume und Rosen (25 m²) **Raumaufteilung** - EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Zugang zur Gartenterrasse, Gäste-WC zugänglich vom Flur - 1. OG: Zwei Schlafzimmer (19 m²&15 m²), Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC-Handbrause - 2. OG: Studio mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer (19 m²), Bad mit Dusche. - UG: Waschküche, Abstellraum, beheizter Hobby-/Fitnessraum (19 m²). **Besondere Ausstattungsmerkmale** - Zwei Privatparkplätze mit E-Ladestation. - Enthärtungsanlage für weiches Wasser. - Satelitenschüssel - Klimaanlage im Wohnbereich - Optional: Smart-Home-System mit Alarm, Feuermelder, Licht- und Rollladensteuerung - Flexible Möblierung auf Wunsch: unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und charmante Außenbereiche. Die Kombination aus Energieeffizienz, hochwertigen Materialien und liebevoll gestalteten Details macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder berufstätige Pendler.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem beliebten Neubaugebiet in Heidelberg-Kirchheim. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage besticht zudem durch ihre hervorragende Anbindung an die Heidelberger Innenstadt: Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.
Sonstiges
Der Mieter rechnet Wärme, Strom, Wasser, Müllabfuhr und Internet direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Dies ermöglicht volle Kontrolle über die Verbrauchskosten. Die Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung.