Ein Naturparadies im Wohnviertel! Ansprechendes Einfamilienhaus in Coesfeld.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Immobilie liegt in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft am Stadtrand von Coesfeld. Sie liegt sehr idyllisch "umrahmt" von der Natur, mit einem Vorgarten und einem beeindruckenden Gartenbereich hinter dem Haus, der aus imposanten Obstbäumen und prächtigen Büschen besteht, sodass dieser Außenbereich schon fast einem Wäldchen gleicht. Das Kaufgrundstück umfasst 901 m², während die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss etwa 134 m² beträgt. Zu dieser Wohnfläche müssen ca. 25 m² für den Wintergarten hinzu gerechnet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit Kamin
- großer Wintergarten mit Infraraotheizung
- Sauna
- 3 Bäder
- 2 Schlafzimmer im OG
- 1 Schlafzimmer möglich im EG
- Garage und Stellplatz vorhanden
- herrlicher naturnaher Garten
- Terrasse
Das Haus wurde 1964 erbaut und in den letzten Jahren teilweise renoviert, z. B. wurde das Dach erneuert und ein Wintergarten gebaut mit Infrarotheizung im Jahr 2018. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie weitere Stellplätze vor dem Haus. Eine freitragende Holztreppe führt ins Obergeschoss, während eine massive Steintreppe in den Keller führt. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1980 und besteht aus Elektrospeicherheizungen, während der Kamineinsatz aus dem Jahr 2008 eine Leistung von 6KW hat.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Sauna, eine Toilette und eine Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essgruppe, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohn-/Esszimmer, ein zusätzlicher Raum zur vielfältigen Nutzung und ein Schlafzimmer. Herausragend ist der große, vertäfelte Wintergarten mit Infrarotheizung, der rundum verglast ist und dessen Decke zu einem Drittel ebenfalls aus Glas besteht. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Parkett, im Obergeschoss aus Laminat. Die zwei Zimmer hier wurden bisher als Schlafzimmer genutzt. Auch auf dieser Etage ist ein weiteres Badezimmer vorhanden, dieses Mal mit einer Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig.
Eine Hinterbebauung / Grundstücksteilung gemäß Bebauungsplan wäre möglich.
Zurzeit wird das Haus ausgeräumt und wie es bei einem Auszug eben so ist - es herrscht ein Durcheinander. Alles ganz normal, aber leider nicht repräsentativ für Objektfotos. Aktuelle Fotos würden in keinem Fall das wiedergeben, was das Haus ist: eine ansprechende, einladende, helle Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Um den modernen Wohnanforderungen zu entsprechen müsste investiert wird. Wer diese Investitionen nicht scheut, wird sehr viel Freude an dieser Immobilie haben.
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Lage
Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung ist ein echter Vorteil dieser Immobilie. In etwa 3 km Entfernung liegt das Zentrum vom Coesfeld, der Marktplatz. In 1,5 km ist ein gut sortierter Supermarkt mit allem, was das Herz begehrt, erreichbar. Die B585 ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen