Ein Neubau der noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine idyllische Lage am Ortsrand von Burgwald-Ernsthausen. Mit einer Wohnfläche von 157 m² und einem großzügigen Grundstück von 713 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch die Verwendung eines 42,5 cm starken Porotonsteins, der eine hervorragende Wärmeisolierung gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem energieeffizienten Wohnklima bei. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Die großzügige Raumgestaltung mit großen Fensterflächen und zwei Vollgeschossen schafft ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Hier können Sie jeden Sonnenstrahl genießen und sich über die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung Ihres neuen Zuhauses freuen. Die Innenräume sind bereits vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Sie sind modern gestaltet und überzeugen durch eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Lediglich einige kleinere Details warten noch darauf, von Ihnen individuell vollendet zu werden.
Im Außenbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Außenputz sowie die Gestaltung der Außenanlagen stehen noch aus, ebenso die Fertigstellung des Garagendachs. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu vollenden.
Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Ortsrand von Burgwald-Ernsthausen, mit Blick auf Felder und Wiesen. Hier finden Sie ein harmonisches Lebensumfeld, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen, einen Getränkemarkt sowie einen Hausarzt - alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Der Bahnhof im Ort ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten, und dank der neuen Umgehungsstraße erreichen Sie die Universitätsstadt Marburg bequem und schnell.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, modernes und energieeffizientes Wohnen mit einer idyllischen Lage und einer familienfreundlichen Umgebung zu verbinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
Lage
Ernsthausen hält eine gute Infrastruktur vor. So finden Sie hier eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, eine Sparkasse, eine Tankstelle, einen Bäcker, einen großen Lebensmittelmarkt und einen Bahnhof mit Zuganbindung nach Marburg / Gießen / Frankfurt und Frankenberg / Korbach.
Der Ort ist der südlichste der fünf Ortsteile Burgwalds, 10 km südlich von Frankenberg (Eder) und 23 km nördlich von Marburg (Lahn) gelegen. Die nordwestlichen und nördlichen Grenzen bilden die Gemarkungen der Burgwalder Ortsteile Birkenbringhausen, Wiesenfeld und Bottendorf, die östliche Grenze der zu Rosenthal (Hessen) gehörende Stadtteil Roda. Die Gemarkungsgrenze im Süden und Südosten zu den Münchhäuser Ortsteilen Münchhausen und Wollmar markiert auch die Kreisgrenze zwischen den Landkreisen Waldeck-Frankenberg und Marburg-Biedenkopf. Im Westen liegt Berghofen, ein Stadtteil von Battenberg (Eder).
Ernsthausen liegt am westlichen Rand des Burgwalds. Durch den Ort fließen die Wetschaft und der Senkelbach.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Sonstiges: EDV-Verkabelung