Ein- o. Zweifamilienhaus mit großem Garten bzw. Baugrundstück - 250m² Wfl. - Garage - 1.100 m² Grst.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Waldhölzbach,
Wir freuen uns, Ihnen in diesem kleinen beschaulichen Ort, der zur Gemeinde Losheim am See gehört, ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Das große Ein- oder auch Zweifamilienhaus besteht aus 2 getrennt nutzbare Wohnungen und steht auf einem insgesamt 1.100 Quadratmeter großen Grundstück.
Parken sie ihr Fahrzeug bequem vor dem Haus und begleiten Sie uns auf unserer Erkundungstour durch die Immobilie.
Hinter der Haustür empfängt uns die helle und geräumige Diele, von wo die anderen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Linker Hand befinden sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer, rechter Hand gelangen wir in das große Wohnzimmer. Eine weitere Tür führt uns ins Esszimmer und zur Küche.
Eine massive Natursteintreppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses.
Die dortige Wohnung ist ähnlich aufgebaut: links die beiden Schlafzimmer und das Bad, rechts das Wohnzimmer mit dem Balkon in Richtung des Gartens, das Esszimmer mit der offenen Küche sowie ein weiteres (Schlaf-) oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet wahlweise Ausbaureserve oder kann als Dachspeicher genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung.
Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden.
Neben dem Haus befindet sich der fast 600 Quadratmeter große Garten. Dieser ist von 2 Seiten her erschlossen und kann daher auch als separater Bauplatz genutzt werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- mehrere Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- Garage am Haus
- Stellplätze am Haus
- großer Garten bzw. zusätzliches Baugrundstück
Lage
Waldhölzbach gehört zur Gemeinde Losheim am See und liegt nur wenige Kilometer vom namensgebenden Ort Losheim entfernt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher