EIN OBJEKT DER LUXUSKLASSE! Wohnqualität auf höchstem Niveau! Anwesen am Rande der Stadt Bautzen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE!!!
Hier haben wir ein Traumobjekt der Luxusklasse vor den Toren der Stadt Bautzen für Sie! Dieses, im Jahre 2016 auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück errichtete Wohnobjekt im Villenstil besticht sowohl im Innenbereich als auch im gesamten Grundstücksbereich durch seine herausragende, durchdachte, geschmackvolle und stimmige Bauausführung unter Verwendung von Ausstattungsmaterialien höchster Qualitätsgüte.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Der Garten verfügt über eine automatische Beregnungsanlage, gespeist aus einem eigens dafür gebohrten Brunnen. Ein Breitbandanschluss für High-Speed-Internet ist vorhanden.
Treten Sie ein in dieses wundervolle, lichtdurchflutete Haus, verlieben Sie sich und richten Sie sich Ihr Traumdomizil ein. Ca. 279 m² Wohnfläche (inklusive der hälftig angerechneten der Terrassen- und Balkonflächen) stehen Ihnen dafür zur Verfügung. Beide Ebenen des Hauses sind barrierefrei, mit hochwertigem Design-Vinylboden versehen und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Erdwärme.
Die Fenster sind dreifachverglast, alle mit Sicherungsknopf ausgestattet und zum überwiegenden Teil mit elektrischen Außenjalousien versehen, die Ihnen je nach Bedarf als Sichtschutz oder zur Verdunkelung des Innenraums dienen und natürlich obendrein noch einen sehr dekorativen Zweck erfüllen. In den Räumlichkeiten sind Leuchtmittel vorhanden, ob als Einbauspots oder integrierte Beleuchtung, alle sorgen für äußerst gemütliches Wohlfühlklima. Im gesamten Objekt sind Einbauschränke, diverses Mobiliar für den Innen- und Aussenbereich, installierte Fernsehgeräte etc. inklusive und gehören mit zum Verkaufsobjekt.
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie der Haupteingangsbereich, durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in den Flur. Gleich rechter Hand finden Sie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, in welchem die Heizungsanlage und der Waschbereich untergebracht ist (Waschmaschine und Trockner sind inklusive und stehen für Sie bereit). Hier sorgt ein Direktzugang in den Außenbereich dafür, dass Sie vom überdachten Doppelcarport aus gleich Ihre Einkäufe ins Haus tragen können, ohne in Schlechtwetterphasen nass zu werden und /oder um Ihre Wäsche direkt in den Garten zum Trocknen zu bringen.
Ein Stück weiter den Flur entlang befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC.
Linker Hand gelangen Sie - wieder durch eine große Glasschiebetür - in das Herzstück des Hauses, die sehr geräumige Wohnküche. Diese ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die es an nichts fehlen lässt und einem gemütlichen Essbereich. Bodentiefe Terrassentür- und Fensterelemente bieten Ihnen höchsten Licht- und Luftgenuss und einen herrlichen Blick in den Garten. Öffnen Sie die Türen und betreten Sie die schöne, große, mit Loungemöbeln versehene, überdachte Terrasse. Sie bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit all Ihren Lieben. Wenn die Terrassenzeit vorbei ist, verwöhnt Sie in der kalten Jahreszeit ein im Esszimmer befindlicher Kamin gern zusätzlich mit wohliger Wärme. Angrenzend an Küche/Esszimmer befindet sich die Wohnstube. Auch von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier im Außenbereich steht ein eingebauter Pizzaofen bereit, der Sie und Ihre Gäste gern mit Leckereien verwöhnen möchte.
Lassen Sie uns jetzt wieder ins Haus gehen. Im Flur geradeaus gelangen wir in eine, auch als Einliegerwohnung, Gästewohnung oder Büro etc. nutzbare Einheit, bestehend aus 2 Zimmern mit Zugang auf eine Terrasse und in den Garten und einem sehr hochwertig ausgestatteten Bad mit ebenerdiger Dusche, WB und WC.
Eine massive Treppe mit Design-Edelstahlgeländer und Kindersicherungstür führt Sie in das ebenfalls grundriss- und ausstattungstechnisch perfekt durchdachte, helle Obergeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Ankleidezimmer inklusive Einbauschränken, das Schlafzimmer, ein Masterbad höchsten Qualitätsstandards sowie 3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon. Dieser Balkon ist auch vom Flur aus begehbar. Genießen Sie hier im Obergeschoss den herrlichen Weitblick über Bautzen und das Lausitzer Bergland.
Das traumhaft bepflanzte, mit Natursteinmauern und Natursteineinfassungen gestaltete Grundstück hält neben einem gemütlichen, überdachten Sitzplatz noch weitere, herrliche Flächen zum Verweilen für Sie bereit. In den Abendstunden vermittelt die u. a. mit Fernbedienung bedienbare direkte und indirekte LED-Außenbeleuchtung für heimelige Wohlfühlatmosphäre.
Für Gartengeräte, Gartenmöbel, Spielgeräte etc. gibt es einen an den Carport angrenzenden Schuppen.
Der Schreibplatz reicht nicht aus, um dieses Traumobjekt bis ins Detail zu beschreiben. Wir haben 39 Bilder eingestellt, bei verschiedenen Internetanbietern können wir nur begrenzt Bilder einstellen. Gehen Sie deshalb bitte auf unsere Homepage oder zu Immowelt, dort finden Sie alle 39 Fotos.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie glauben, dass dieses Anwesen genau das Richtige für Sie ist, dann schauen wir es uns gern gemeinsam an.
Rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)
Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.
Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.
Lage
Dieses Traumobjekt befindet sich am Stadtrand von Bautzen in 02627 Kubschütz/Ortsteil Rabitz. Das Zentrum von Bautzen ist nur ca. 4 km entfernt und mit PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Rad schnell erreicht. Die Infrastruktur ist rundherum sehr gut ausgebaut. Die Anschlußstellen zur Autobahn A4 sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Anwesen selbst befindet sich am Rande eines neu entstandenen Wohngebiets in herrlich ruhiger Lage.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.