Ein- oder Zweifamilienhaus im Salzert mit großem Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Besondere Gelegenheit - Großes Grundstück - Vielseitig verwertbar
Objekt
Wohnen in schöner Aussichtslage mit unverbaubarer Aussicht und großem Grundstück! Das Anwesen ist das oberste Haus am Hang und liegt direkt neben dem Wald. 2 Gärten laden zum Verweilen ein. Der Vordergarten liegt auf der östlichen Seite des Hauses. Hier können Sie sich an heißen Tagen im Schatten erholen. Der Hintergarten liegt auf der westlichen Seite des Hauses. Hier haben Sie viel Sonne und eine tolle Aussicht.
Das 1965 in Massivbauweise mit ca. 164m² Gesamtwohnfläche erstellte Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die aktuelle Nutzung ist als Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 100m² Wohnfläche, im Untergeschoss ist ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 64m² Wohnfläche. Es könnten auch 2 Wohnungen (Erdgeschoss 3-Zimmer und Untergeschoss 2-Zimmer) dargestellt werden.
Das Anwesen wird durch ein 993m² großes Grundstück abgerundet.
Der Charme aus dem Baujahr wurde erhalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit eine Immobilie mit viel Wohnfläche auf einem großen Grundstück in schöner Aussichtslage zu erwerben. Sie können das ganze Haus für sich und Ihre Familie einrichten oder die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang vermieten. Freuen Sie sich auf den Mehrwert, den Ihnen ein großes Grundstück für Ihre Freizeitaktivitäten oder zur Gartengestaltung bietet. Die Ausrichtung des Balkons und der Gartenfläche ist ideal, um im Sommer die Sonne zu genießen und abends den Sonnenuntergang zu betrachten.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss.
Wohnen.
Essen und Küche.
Schlafen.
Kind.
Tageslichtbadezimmer.
Balkonterrasse mit Treppe in den Garten.
Untergeschoss
Wohnen.
Kind 1.
Kind 2.
Tageslichtbadezimmer.
Nebenräume:
Heizungsraum.
Kellerraum.
Waschraum.
Garage.
Abstellraum unterhalb der Garage.
Gartenhaus.
Gartenschuppen.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1999:
Sanierung Flachdach.
2004:
Elektroinstallation.
Gasheizung.
Einbauküche mit Granitplatte.
Umgestaltung der Bäder.
2004-2018:
Austausch einiger Rollläden.
Die Doppelgarage ist unterkellert. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Sachen.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Durch Abruf des Web-Exposés erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung.
2 Tageslichtbäder.
Einbauküche mit Granitplatte.
Große Balkonterrasse mit Treppe in den Garten.
Doppelgarage mit Abstellraum unterhalb der Garage.
Großer Garten.
Gartenhaus.
Schuppen.
Im Jahr 2004 wurden folgende Bereiche erneuert:
Elektroinstallationen.
Gasheizung.
Einbauküche.
Bäder.
Lage
Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br., ist ca. 71km entfernt.
Mikrolage:
Lörrach (ca. 49.000 Einwohner Stand 2019) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 2km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. In Lörrach gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
Die Immobilie liegt auf dem Salzert.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2004 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung