Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Traumgrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charismatischen Vier-Giebel-Haus, das im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² errichtet wurde. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet diese Immobilie jetzt die Möglichkeit einer Zweifamiliennutzung, da sie derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Die untere Etage umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 122 m², während die obere Etage ca. 73 m² bietet. Beide Einheiten sind aktuell vermietet.
Bei Bedarf kann mit geringen Aufwand die ursrüngliche Nutzung eines Einfamilienhauses wiederhergestellt werden.
**Wohnung 1 (untere Etage):**
Die untere Wohneinheit besticht durch das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse und damit auch den Zugang zum wunderschönen Garten bieten. Die Wohnung ist funktional gestaltet und verfügt über eine geräumige Küche ebenfalls mit schönem Blick in den Garten, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein ansprechendes Gäste-WC.
**Wohnung 2 (obere Etage):**
Auch die obere Wohneinheit überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die goße Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ein komfortables Wohnambiente.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung der gesamten Immobilie. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Doppelverglasung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Der separate Anbau beherbergt ein großzügiges Carport mit Satteldach, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie zwei dahinterliegende Räume die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum fungiert. Das gepflegte Grundstück zeichnet sich durch eine ansprechende, pflegeleichte Bepflanzung aus, die für eine schöne Umsäumung sorgt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die harmonische Gartenlandschaft ist nicht einsehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Bei Interesse füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig aus. Wir senden Ihnen schnellstmöglich ein ausführliches Exposee und eine 360 Grad Besichtigung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Flur.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Doppelcarport, Geräteraum, Fahrradraum.
Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert!
Die Immobilie ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Dieses attraktive Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der charmanten Stadt Friesoythe, Niedersachsen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Friesoythe verfügt über einen schicken Ortskern mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die benachbarten Städte Oldenburg und Cloppenburg, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist.
Sonstiges
Sonstiges
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher