Ein.-oder Zweifamilienhaus mit Blick auf die Augustusburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in Leubsdorf/Sachsen. Es liegt direkt im Ort an der Hauptstraße, hat eine Garage, mehrere kleine Schuppen, eine Werkstatt und ein schönes Gartengrundstück, was zum verweilen einlädt.
Das ZFH ist natürlich auch für eine Familie als EFH nutzbar, genug Platz ist im EG, OG und ausgebautem DG vorhanden.
In dem OG & DG wurden bereits 2005 und 2017 neue Kunstofffenster eingebaut, das Dach wurde 2005 mit Blech neu eingedeckt, ein neuer Hauswasser.- sowie Abwasseranschluss erfolgte und 2003 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Das Haus wird über Nachtspeicher und Kohleöfen beheizt.
Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sind jedoch für einen Neubezug erforderlich.
Machen Sie sich selbst ein Bild :-)
Raumaufteilung
EG: Küche, Bad, 3 Wohnräume
OG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer
DG: 2 kleine Kammern plus zwei Zimmer
Lage
Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Leubsdorf liegt an der S236 zwischen Augustusburg und Eppendorf. Sie führt als Hauptstraße in Ost-West-Richtung durch die Gemeinde und zweigt als K7702 (Hammerleubsdorfer Straße) Richtung Gahlenz nach Norden ab.
Die nächsten Autobahnauffahrten sind im Nordwesten Frankenberg (A 4) bzw. Chemnitz-Süd (A 72) im Westen. Im unteren Teil von Leubsdorf befindet sich eine Station an der Strecke Chemnitz–Olbernhau, auf der die Erzgebirgsbahn verkehrt. In Hohenfichte gibt es noch eine weitere Station an der Strecke. Zudem verlief durch das Lößnitztal von 1893 bis 1967 die Schmalspurbahn zwischen Hetzdorf und Eppendorf mit einem Bahnhof in Hammerleubsdorf.
Eine gute Infrastruktur ist im Ort mit den dazugehörigen Ortsteilen vorhanden.
Die größere Stadt Chemnitz ist ca. 23 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie gern zu einer Besichtigung ein.
Besichtigungstermine sind auf Anfrage und mit vollständigen Angaben von Ihnen, jederzeit nach Vereinbarung möglich.
sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Garantien.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden