Ein Ort der Harmonie: Ihr Einfamilienhaus, das Herzen höherschlagen lässt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natu?rlich auch fu?r die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz fu?r einen gemu?tlichen Ohrensessel. Oder fu?r einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Gru?ne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tu?r. Du hast es in der Hand!
Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- QNG förderfähig
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Trillfingen der Stadt Haigerloch im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Trillfingen ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil von Haigerloch und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die von den sanften Hügeln und Wäldern des Vorlands der Schwäbischen Alb geprägt ist.
Allgemeine Lage:
Geographische Lage: Trillfingen liegt etwa 4 km nordwestlich des Stadtzentrums von Haigerloch und ist Teil des Zollernalbkreises. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine idyllische, ruhige Atmosphäre, die charakteristisch für diese Region ist. Haigerloch selbst liegt etwa 30 km südlich von Tübingen und 20 km nördlich von Balingen.
Umgebung: Trillfingen hat einen dörflichen Charme, mit viel Grün und Freiflächen in der Umgebung. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Trillfingen ist über die nahegelegene Bundesstraße B463 gut an das Straßennetz angebunden. Über die B27 erreicht man die Autobahn A81, die Verbindungen nach Stuttgart, Rottweil und in Richtung Schwarzwald bietet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Balingen, Tübingen und Hechingen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Trillfingen mit Haigerloch und den umliegenden Ortschaften verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hechingen, von wo aus Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart bestehen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Im nahegelegenen Haigerloch finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Trillfingen selbst bietet einige Grundversorgungseinrichtungen, wie eine Bäckerei und kleinere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf ausreichen.
Bildungseinrichtungen: In Trillfingen gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich im nahegelegenen Haigerloch und in Hechingen.
Besondere Merkmale:
Naturnahe Umgebung: Die ländliche Lage von Trillfingen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber. Rund um den Ort gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die hügelige Landschaft des Zollernalbkreises ziehen. Die Nähe zur Schwäbischen Alb eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Dorfgemeinschaft: Trillfingen ist ein Ort mit starker Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Zusammenleben im Dorf fördern.
Freizeitmöglichkeiten: Neben der Nähe zur Natur bietet die Region rund um Haigerloch kulturelle Highlights wie das Schloss Haigerloch, die historische Altstadt und den Atomkeller, der als Museum zur Geschichte der Kernphysik dient.
Fazit:
Das Grundstück Haigerloch-Trillfingen, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage in einem dörflichen Umfeld. Die idyllische Umgebung, verbunden mit der guten Anbindung an Haigerloch und die umliegenden Städte, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde, die das ländliche Leben genießen, aber dennoch die städtische Infrastruktur in der Nähe haben möchten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1