Ein Ort für gemeinsame Erinnerungen - Entdecken Sie Ihr Familienparadies in Korschenbroich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich, das mit seinen 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen 459 m² großen Grundstück all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem gemütlichen Sonntagmorgen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, eine wohlige Atmosphäre zu schaffen, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzliche Wärme sorgt. Genießen Sie den Blick durch den eleganten Wintergarten in den liebevoll angelegten Garten. Der neu anzulegende Garten mit seiner stilvollen Terrasse ist vollständig eingezäunt und bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen sicheren Ort für Kinder und Haustiere. Können Sie sich vorstellen, hier laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen?
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad sowie drei geräumigen Schlafzimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Der Erstbezug nach der umfassenden Kernsanierung, die erst 2024 abgeschlossen wird, lässt keine Wünsche offen: Eine neue Bodenplatte, neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizungsleitungen und Heizkörper, hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, ein neues Dach mit 20 cm Dachdämmung und 10 cm Fassadendämmung sowie eine frisch verputzte Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Auch die Haustür, Oberböden, Wände und Decken, die überwiegend mit LED-Spots ausgestattet sind, tragen zur modernen und einladenden Atmosphäre bei.
Das Badezimmer im Erdgeschoss lädt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster zum Entspannen ein, während das Bad im Obergeschoss mit einer Dusche , WC und Fenster ausgestattet ist - perfekt für einen belebenden Start in den Tag. Hochwertige Steinböden verleihen den Räumen eine edle und zeitlose Ausstrahlung.
Neben der modernen Ausstattung bietet das Haus auch praktischen Stauraum: Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet, und zwei neue Stellplätze vor dem Anbau lassen Ihre Parkplatzsorgen verschwinden.
Haben Sie schon das Gefühl, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie ist? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights vor Ort begeistern. Dieses Haus wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden - vielleicht schon bald von Ihnen!
Ausstattung
//AUSSTATTUNG
++ Garten
++ Terrasse
++ Wintergarten
++ Gäste-WC
++ 2 Bäder
++ 2 Außenstellplätze
++ Garage
++ Abstellraum
++ Fußbodenheizung im EG
//MODERNISIERUNGEN
++ Elektrik, Gas.-Heizleitungen, Wasser.-Abwasserleitungen
++ Fenster und Haustür
++ Dacheindeckung, Wärmedämmung der Fassaden
++ Fassade, Wände und Decken neu verputzt und gespachtelt
++ Neue Bäder
++ Terrasse, Garten + Einzäunung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Korschenbroich und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und hervorragender Anbindung.
// NÄHERE UMGEBUNG
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Korschenbroich, ideal für alle, die eine Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist von gepflegten Häusern und viel Grün geprägt und bietet nahegelegene Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das Naherholungsgebiet Hoppbruch lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
// VERKEHRSANBINDUNG
Trotz der ruhigen Lage sind Sie optimal an die umliegenden Städte angebunden. Die Autobahnen A46 und A52 bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
Dieses Einfamilienhaus in Korschenbroich vereint idyllische Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Eine perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 8.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 11.14