Ein Ort zum Arbeiten, Wohnen und Träumen - Gewerbeobjekt in Benediktbeuern
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft Benediktbeuerns, wo die Alpen majestätisch den Horizont säumen, präsentiert sich ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt, das modernes Arbeiten und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise vereint.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von über 1.100 m², am Rande des Gewerbegebiets, wird in Kürze ein Bürohaus mit integrierter Betriebsleiterwohnung fertiggestellt. Die durchdachte Architektur des Gebäudes verbindet Funktionalität mit Komfort und schafft eine Umgebung, die kreatives Arbeiten und Entspannung gleichermaßen ermöglicht.
Die Betriebsleiterwohnung besticht durch einen atemberaubenden Ausblick, der sich über angrenzende Wiesen und Weiden erstreckt - ein Panoramablick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Hier verschmelzen modernes Wohnen und die Schönheit der Natur zu einer harmonischen Einheit.
Eine weitere Besonderheit dieses Objekts: Die Baugenehmigung für eine Lagerhalle liegt bereits vor. Sie eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die Erweiterung Ihres Geschäfts oder als Investition in die Zukunft.
Dieses Gewerbeobjekt ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist ein Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden - ein Ort, an dem Sie und Ihr Unternehmen aufblühen können, eingebettet in eine der schönsten Regionen Bayerns. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
. Haus mit 4 Büroräumen, Teeküche, WC, Archiv, Umkleideraum, Mitarbeiter-WC und Bad
. Betriebsleiterwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Umkleide, Kinderzimmer, Bad
. Fertigstellung kurzfristig
. hochwertige Ausstattung
. Wärmelieferung durch Nebenhaus
. Einbauküche
. Carport für 2 Fahrzeuge
. 9 KFZ-Stellplätze
. Genehmigung für Halle mit 12,50 x 10,00 m, evtl. erweiterbar
. Genehmigung für 4 m Hochregal an der Grundstücksgrenze
Lage
Der Ort Benediktbeuern ist vor allem bekannt für das gleichnamige Kloster, ein kulturelles und historisches Juwel, das zahlreiche Besucher anzieht und dem Ort seine besondere Atmosphäre verleiht. Hier trifft bayerische Geschichte auf lebendigen Alltag, geprägt von einer gastfreundlichen Gemeinschaft.
Verkehrstechnisch ist Benediktbeuern ideal angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B472 und die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Bad Tölz, Penzberg oder der Landeshauptstadt München. Der Bahnhof Benediktbeuern sorgt für eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Pendler und Geschäftsreisende bequem unterwegs sind.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, die Kochel- und Walchenseeregion sowie die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig genießen Sie im Gewerbegebiet Benediktbeuern die Ruhe und den Platz, den ein moderner Betrieb benötigt.
Benediktbeuern ist ein Ort, der Arbeit und Leben in Einklang bringt - ideal für Unternehmen, die eine außergewöhnliche Lage mit naturnahem Flair und einem hochwertigen Lebensumfeld verbinden möchten.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 102,73 m², Lagerfläche: 117,32 m², Nutzfläche: 208,68 m²