Ein Ort zum Wachsen und Wohlfühlen: Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause! Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit und ermöglicht ein sorgenfreies Wohnen. Sie bietet mit ihren circa 136 m² Wohnfläche und einer cleveren Aufteilung auf sechs Halbebenen, ein überraschend großzügiges Wohngefühl und den optimalen Raum sich frei zu entfalten.
Die Räume wirken durch die unterschiedlichen Ebenen offen und luftig, was dem gesamten Haus eine besondere Weite verleiht. Durch die Holzdecken und die hellen Zimmer hat das Haus eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Specksteinofen im Wohnzimmer, der das Haus nicht nur effizient beheizt, sondern auch eine langanhaltende, angenehme Strahlungswärme abgibt - ähnlich wie die natürliche Wärme der Sonne. Die ans Wohnzimmer grenzende Terrasse mündet in den pflegeleichten Garten, der Platz für Erholung und kleine Gartenprojekte bietet. Die diversen Kellerräume, inklusive der Besonderheit eines Kriechkellers, bieten zusätzlichen Platz und lassen Raum für kreative Nutzungsideen.
Dieses Zuhause ist ideal für Familien und alle, die sich Raum für individuelle Wohnideen wünschen und die besondere Atmosphäre einer vielseitigen Aufteilung schätzen.
Lage
Die Nähe des Hauses zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Es gibt vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Naturerleben im Grünen, zum Beispiel auf dem Aalbach-Radweg oder der Romantischen Straße.
Mehrere Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was kurze Wege für die Familien sichert. Auch eine im Umkreis beliebte Pizzeria sowie die renommierte "WeinWerkstatt" befinden sich im Ort.
In wenigen Minuten sind Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar - praktisch für den Alltag.
Das Haus befindet sich in der Würzburger Landkreisgemeinde Waldbrunn, einem Ort mit 3.000 Einwohnenden. Die Kombination aus Natur, einer familienfreundlichen Politik und die gute Anbindung nach Würzburg machen Waldbrunn attraktiv für Menschen, die eine Alternative zur Stadt suchen. Würzburg, das eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitangeboten bietet, ist in etwa 15-20 Autominuten erreichbar.
Auch die Auffahrt auf die A3 Richtung Frankfurt und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich circa drei Gehminuten vom Haus entfernt, was eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Busfahrt zum Hauptbahnhof Würzburg dauert ungefähr 30 Minuten. Auch die Radwege in die umliegenden Gemeinden sowie nach Würzburg sind gut ausgebaut.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 31,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2