Ein Ort zum wohlfühlen. IHR neues zu Hause wartet auf Sie.

86381 Krumbach (Schwaben)

390.909,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86381 Krumbach (Schwaben)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
91,07 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
3ae7a8e3-b615-440e-b50e-7b16e01fa375
Kauf­preis
390.909,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
provisionsfrei
offene Küche

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Krumbach (Schwaben), einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Design konzipiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, die Ihnen ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben bieten. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Ihre persönliche Rückzugsorte oder als Kinderzimmer nutzbar. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Spielbereich für die Kinder. Die verwendeten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional: Fliesen bieten eine hohe Wasserbeständigkeit und sind pflegeleicht, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und angenehm zu begehen ist. Diese Kombination sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in Ihrem neuen Zuhause.

Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Lösung bietet, sondern auch niedrige Energiekosten ermöglicht. Durch die Verwendung von Niedrigenergie-Standards und KFW55-Technologie profitieren Sie von einer exzellenten Energieeffizienz - ein echter Vorteil für Ihr Portemonnaie und die Umwelt.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Zudem zeichnet sich das Haus durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Be- und Entlüftungsanlage sowie Echtholztreppen. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft gemäß dem TOXPROOF Gütesiegel, was höchste Sicherheit für Ihre Familie garantiert.


Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]

Lage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Sonstiges

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst in die Hand zu nehmen - ideal für alle ambitionierten DIY-Fans! In diesem Paket übernehmen wir von allkauf jedoch Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Der Trockenbau sowie Estrich können von Ihnen selbst umgesetzt werden. Das Angebot umfasst auch professionelle Unterstützung bei der Elektroinstallation sowie der Montage Ihrer Heizungs- und Sanitärobjekte. Vertrauen Sie auf unsere Expertise: Wir garantieren kurze Lieferzeiten und feste Kostenrahmen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie