Ein Ostseetraum! Saniertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Dahme.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier stimmt so gut wie Alles! Lage, Größe, Ausstattung und auch die kleinen Besonderheiten, die eine Immobilie zu mehr machen als einer Ansammlung von Steinen. Mit diesem sehr geschmackvollen Haus mit 4 Ferienwohnungen können Sie Geldanlage und Urlaub elegant miteinander verbinden. Durch die Sanierung in 2015 präsentiert sich das ursprünglich 1964 gebaute Gebäude in einem sehr guten Zustand. Besonders der moderne Anbau, der die beiden größten der insgesamt 4 Ferienwohnungen enthält, hebt dieses Haus positiv hervor. Neben dem guten Zustand kann die Immobilie durch die tolle Lage, nur ca. 250 Meter vom Meer und der Promenade entfernt, überzeugen. Auch der gemütliche Garten mit altem Baubestand und Süd-West Ausrichtung ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Selten werden Sie ein Haus finden, bei dem alles so stimmig ineinandergreift. Die Ferienvermietung ist offiziell genehmigt und durch eine Nutzungsänderung langfristig baurechtlich gesichert. Die Mieteinnahmen werden in 2024 ca. 65.000 EUR betragen (2023: 57.031 EUR ca. 130 Tage). Die Eigentümer haben hierbei sogar noch auf eine Vermietung im Winter verzichtet. Überzeugen Sie sich vorab im Rahmen unseres umfangreichen Exposés inkl. Video und virtuellem Rundgang in bester Qualität. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und eine gemeinsame Besichtigung.
Ausstattung
++ Baujahr 1964, Massivbau
++ ca. 295m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (334m² mit Souterrain)
++ 4 genehmigte Ferienwohnungen Einnahmen 2023 / 57.000 EUR p.a.
++ ca. 875m² Grundstück
++ Sanierung + Anbau in 2015
++ Heizung, Sanitär- u. Elektroinstallation komplett erneuert
++ ca. 120m² Nutzfläche (Keller+ Garage)
++ nur 250 m zum Strand und zur Promenade
++ hochwertiges Inventar (im Kaufpreis enthalten!)
++ Wasser-Enthärtungsanlage
++ Übernahme der bestehenden Buchungen möglich
++ stilvoll angelegter und sonniger Garten
Lage
Das Ostseeheilbad Dahme zeichnet sich durch seinen über 6 Kilometer langen feinsandigen Badestrand und seine abwechslungsreiche Küstenlandschaft aus. Der kleine aber in der Saison auch sehr quirlige Ort hat eine lange Tradition als Fischerdorf und Badeort. Dahme bietet zu jeder Jahreszeit authentisches Ostseeflair. Das Dorf ist bei Touristen ebenso beliebt wie bei den Einheimischen. Hier lässt es sich einfach gut leben.
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Dahme, nur etwa 250 Meter vom Strand und der Promenade entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns zuerst über eine Anfrage oder Nachricht auf der Webseite. Wir senden Ihnen dann ein komplettes Exposé zu, das neben den Bildern auch weiterführende Unterlagen (Grundbuch, Flurkarte, Bauakte) enthält.
Zum Abstimmen einer Besichtigung melden wir uns bei Ihnen sofern Sie dies in Ihrer Anfrage geschrieben haben.
Besichtigungen sind nur nach Absprache über unser Büro zu vereinbaren. Die EIgentümer haben uns einen Alleinauftrag zur Vermittlung erteilt und möchten daher ausdrücklich nicht direkt kontaktiert werden.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung