Ein perfekter Ort für Herz und Seele
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein wunderschönes und historisches Fachwerkhaus in der Nähe der Elbe ohne großen Aufwand? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige 4-Ständer Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890, wurde in den letzten Jahren laufend saniert und renoviert. Die Eigentümer haben hier Ihre Liebe zum Naturholz gefunden und ausgelebt.
Sie betreten das Haus durch die neue Doppelflügeltür nach historischem Vorbild mit Oberlicht direkt in den Eingangsbereich. Bereits jetzt besticht das Haus mit seinem rustikalen Charme, welches sich durch das Sichtfachwerk und die Fenster auszeichnet. Die Iso-verglasten Fenster sind etwas ganz Besonderes, da die alten Rahmen und Schließmechanismen überwiegend bewahrt wurden. Im Eingangsbereich gibt es ein modernes Duschbad, außerdem gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Gästezimmer mit einer anliegenden Puppenstube. Das Wohnzimmer besticht ebenfalls durch sein Sichtfachwerk in Kombination mit einem Holzboden, ein Kamin sorgt für eine angenehme Wärme. Die klassischen Fenster haben großzügige Fensterbänke und von hier haben Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Büro und ein Durchgangszimmer. Beide Zimmer sind mit Dielenböden ausgestattet. Vom Durchgangszimmer kommen Sie zum einen in das neue Duschbad mit einer Fußbodenheizung, einer bodentiefen Dusche mit Blick auf den Deichgarten und zum anderen in das kleine Herzstück des Hauses, in die Küche.
Die Küche ist ein wahrer Blickfang für jeden, der rustikale Elemente liebt. Hier finden Sie ein wunderbares Zusammenspiel zwischen alten Fliesen, einer erneuerten Einbauküche, einem Küchenofen und einer Arbeitsplatte aus Massivholz kombiniert mit massiven Holztüren und Fachwerk. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandenen massiven Holztüren wurden in den letzten Jahren mit historischen Türgriffen ausgestattet. In der Küche steht ein verputzter Warmluftofen mit Küchenofen, welcher nicht nur die Küche sondern auch das Wohn- und das Durchgangszimmer beheizen kann. Besonders praktisch sind die beiden Vorratsräume. Einer davon befindet sich in einem kleinen Kellerraum, welcher mit seiner natürlichen Feuchtigkeit schön kühl ist, der andere befindet sich im Hochparterrebereich für die alltäglichen Dinge, welche trocken gelagert werden sollen.
Von der Küche kommen Sie zum großen Herzstück des Hauses, in die Diele. Die großräumige Diele oder Tenne ist komplett ausgebaut und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier befindet sich die massive Holztreppe zum Dachgeschoss. In der Diele stechen die großen Deckenbalken, die Stalltüren sowie der Bullerjahn-Kaminofen, welcher den Raum in kurzer Zeit aufwärmt, gleich ins Auge. Durch die Grootdoor ist dieser Raum lichtdurchflutet. Das Tennentor wurde erhalten und durch eine weitere Fensterfront mit Iso-Verglasung genießen Sie die Kombination aus Alt und Neu. Die ehemaligen Stallungen und Kammern sind ausgebaut. Der ehemalige Pferdestall ist jetzt ein Schlafzimmer mit modernem Sichtfachwerk und bodentiefen Fenstern, welche für Licht und für einen schönen Blick nach draußen sorgen. Der ehemalige Kuhstall wurde zu einem Hobbyraum mit ebenfalls bodentiefen Fenstern umgebaut. Von der Diele kommen Sie in einen Flur. Von hier gelangen Sie zu einem WC, zum Duschbad und über einen Seiteneingang zum Garten. Außerdem befindet sich im Flur eine wunderschöne und zwischen den Fachwerkbalken eingebaute Garderobe. Das Duschbad wurde neu gemacht und mit einer großen, bodentiefen Dusche und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine große Sauna sorgt für Gemütlichkeit und Entspannung. Über das Duschbad erreichen Sie den Hobbyraum ebenfalls. Ansonsten sind von der Diele noch zwei Abstellräume, ein weiterer Teilkeller mit darüber liegenden ehemaliger Knechtkammer und die frühere Puppenstube zu erreichen. Diese dient als Ankleidezimmer für das neben dem Eingangsbereich befindliche Gästezimmer.
Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, es wurden bereits Anschlüsse für die elektrische Versorgung, für Frisch- und Schmutzwasser sowie Heizung verlegt. Über die Kiefernholztreppe in der Diele gelangen Sie in den ersten Teil des Dachgeschosses mit einer etwas geringeren Deckenhöhe. Hier sind Holz-Iso-verglaste Fenster mit den bekannten historischen Schließmechanismen vorhanden und Sichtbalken runden das Flair ab. Über eine weitere und modernere Vollholztreppe aus Kiefernholz gelangen Sie auf den Dachboden und auf die Fläche über der Diele. Diese wurde in den 90er-Jahren gedämmt und begehbar gemacht. Hier haben Sie aufgrund der schönen Fensterfront ausreichend Tageslicht und einen wunderbaren Blick in den Garten vom Innenhof.
Im Innenhof befinden sich die Nebengebäude, welche perfekt für Sie, Ihren Beruf oder Ihr Hobby sind. Hier haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder einfach nur eine schöne Lagerfläche. Eine große Fachwerkscheune mit einem massiven Anbau und mit einer eigenen Zufahrt bietet Platz für Traktoren, Autos oder für Dinge, die Ihr Herz begehrt. Der Boden ist teilweise befestigt und wird zum Teil als Werkstatt genutzt. Nebenan befinden sich die ehemaligen Stallungen in massiver Bauweise. In diesem Gebäude sind noch altertümliche Fenster vorhanden. Zurzeit dienen die Boxen des Schweinestalls teilweise als Holzlager und für Gartengeräte. Ein weiterer Hingucker ist das Backhaus. Der aus alter Zeit stammende und massiv ummauerte Backraum mit dem vorhandenen Ofen ist ein wahrer Hingucker. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Neben den beiden Terrassen gibt es noch eine Remisé mit einer überdachten Sitzfläche zum gemütlichen Beisammensein und für schöne gemeinsame Stunden. Der frühere Hühnerstall ist ein schöner Abstellplatz und das ausgebaute Hobbyzimmer rundet das Gebäude ab.
Der Garten ist liebevoll gestaltet. Der Vorgarten wurde als Steinbeet mit Terrasse angelegt. Im hinteren Teil wurde auf einen großen Wohlfühl-Faktor Wert gelegt. Auf den großzügigen Terrassen genießen Sie ruhige Stunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Kachelofen
- isolierte Geschossdecke
Denkmalschutz
Fachwerkhaus
Dacheindeckung aus Schiefer, gedämmte Geschossdecke (1995), Ausbaufläche im DG (Leitung für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser vorhanden), vereinzelt Holzwurmbefall im Dachstuhl, Sichtfachwerk, Innendämmung (ca. 2000), Holz-Doppelflügeltür mit 5 Pilzzapfen und historischen Oberlicht, Holz-Iso-Fenster mit und ohne Sprossen und Fliegenschutzgittern (in den letzten Jahren erneuert und ca. 2024 überprüft), holsteine Fensterdrehstangen, Grootdoor mit Iso-Fenstern, Elektrik laufend erneuert (1994 begonnen), PV-Anlage (2,04 KwP für Eigenbedarf (2001)), beleuchtete Außenwände, drei neue gemachte und somit moderne Duschbäder (2009 / 2017) mit bodentiefer Dusche, teilweise elektrische Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2007 / 2008) und Warmwasseraufbereitung im Hobbyraum, Flüssiggastank, Kamin im Wohnzimmer (1995), verputzter Warmluftofen mit Lüftungsauslässe in das Wohn- und Durchgangszimmer, Bullerjan-Ofen, Einbauküche (2002), Küchenofen, Vorratskammern, Ankleidezimmer, Diele, Vollholztreppe (2010), Fliesen-, Dielen- und Holzböden, teilmöbliert, zwei Vorratskeller (vereinzelt Salpeter)
Backhaus
Massivbau, Tonpfanneneindeckung, Backraum mit Vorbereitungskammer, Holz-Iso-Sprossenfenster mit historischen Schließmechanismus, eigene Bohrung zur Gartenbewässerung
Stallungen
Massivbau, Tonpfanneneindeckung, Kaltdach, ehemaliger Schweinestall, 6 Boxen, 1 größere Box, aktuell Holzlager, historische Fenster
Fachwerk-Scheune (2001 neu aufgebaut)
Fachwerk, Tonpfanneneindeckung, Sichtfachwerk, Traktorgarage, Werkstatt, Holzlager, Elektrik neuwertig, teilweise befestigte Böden, eigene Zufahrt
Remisé
Massivbau, Faserplatteneindeckung (vermutlich asbesthaltig), überdachte Terrasse (ca. 45 m² und zur Hälfte ummauert), Sichtfachwerk, Estrichböden, Garage, Gäste- oder Hobbyraum
Grundstück
Liebevoll und teilweise aufwendige Gartenanlage, Terrasse mit Douglasienholz im Innenhof (ca. 40 m²), kleinere Sitzfläche (ca. 12 m²) und Steinbeet im Vorgarten Richtung Deich, Hochbeete, bienenfreundliche Bepflanzung am seitlichen Garten, mit Naturstein befestigte Zuwegung, Grundstück teil erschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage (2004 / 2005)), Flüssiggastank eingezäunt und bepflanzt, Deichgarten (früher als Koppel genutzt) jetzt als Streuobstwiese
Lage
Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Hier wird ein gemütliches Dorfleben mit einem schönen Blicken in die Natur kombiniert. Allein vom Deich genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Wiesen Richtung Dömitz und zur historischen Dömitzer Elbbrücke. Diese wurde in den letzten Jahren durch den Skywalk zu einer kleinen Sehenswürdigkeit. Das Haus befindet sich in schöner Dorfrandlage und die Elbe ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Natur von dem schön gestalteten Vorgarten mit einer Sitzgelegenheit und mit Blick auf die eigene Deichwiese. Diese wurde früher als Pferdekoppel genutzt, die jetzigen Eigentümer nutzen diese als Streuobstwiese.
Ansonsten ist das Dorf durch seine klassischen Fachwerkhäuser in Kombination mit älteren Wohnhäusern und teilweise sehr alten und beeindruckenden Baumbeständen geprägt. Im Nachbarort gibt es eine Grundschule. Einen Kinderspielkreis sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. Ausreichende Einkaufmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus) befinden sich in Dannenberg. Entspannen Sie bei umfangreichen Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Reiten, Sportvereine, Feuerwehr) im Ort. Camping und Wassersport können Sie am See in Gartow oder am Sportboothafen in Gorleben erleben. Über die Elbe gelangen Sie mit der Fähre in Schnackenburg nach Brandenburg. Mit der Bahn in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 107,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher