Ein perfektes Zuhause, unverbaubare Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Bergatreute! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Erbaut im Jahr 2016, präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch seine zeitgemäße Architektur und liebevolle Details.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei entfalten zu können. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Hier werden Träume wahr!
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sorgt für eine harmonische Atmosphäre und wird durch die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen perfekt ergänzt. Der offene Wohnbereich ist der ideale Ort, um schöne Stunden mit der Familie zu verbringen oder Gäste willkommen zu heißen.
Ein weiteres Highlight: Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.189 m² haben Sie reichlich Raum für Gartenaktivitäten, entspannende Nachmittage unter freiem Himmel oder sogar Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Die im Jahr 2020 eingebaute Fotovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und spart zudem Betriebskosten.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
-Eigene Einfahrt (Sackgasse)
-Keine unmittelbaren Nachbarn
-Großer Garten
-Regenwasserspeicher mit 14 Kubik
-Fotovoltaikanlage (9,9 KW) mit Mietkaufvereinbarung wurde 2020 eingebaut: 230 € monatlich, der erzeugte Strom steht für den Eigenbedarf zur Verfügung.
-Im ganzen Haus LED-Deckenstrahler
-Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer
Erdgeschoss:
-Großer Eingangsbereich mit Stauraum unter der Treppe
-Büro oder Gästezimmer mit Einbauschrank und Hofblick (Einbauschrank bei Bedarf ausbaubar)
-Gäste-WC mit Dusche
-Helles, lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer
-Küche (neuwertige Einbauküche) mit Essbereich
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne
-Ankleidezimmer
Lage
Bergatreute bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, perfekt für Familien, die eine lebendige, aber entspannte Umgebung suchen.
-Kindergarten und Gemeinschaftsschule vor Ort
-Fußballplatz und Sportverein
-Alle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2020 Fotovoltaikanlage eingebaut