Ein prädestiniertes Objekt für Ihr Portfolio! *Apartment in Münster-Kreuzviertel*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Charmantes Apartment im begehrten Kreuzviertel**
Zum Kauf steht ein vermietetes Apartment in bevorzugter Lage des Kreuzviertels in Münster. Diese im Jahr 1971 erbaute Immobilie überzeugt mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum.
Die ca. 37 m² große Wohnung bietet ein geräumiges Zimmer, das durch seine Helligkeit und den gut durchdachten Grundriss beeindruckt. Daneben besitzt die Wohnung als weitere Räume eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind hervorragend, was die Wohnung besonders für Investoren interessant macht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Kapitalanlage begeistern!
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Baujahr: 1971
- ca. 37 m² Wohnfläche
- Öl-Zentralheizung - wird noch in diesem Jahr durch eine Gas-Heizung ausgetauscht
- 1 Zimmer
- eigener Kellerraum
- vermietet seit Juni 2022
- Miete: 6.780,00 € p.a.
- mtl. Wohngeld: 210,00 €
- vorauss. umlagefähige Nebenkosten: 1.900,73 € p.a. (158,39 € mtl.)
- vorauss. nicht-umlagefähige Nebenkosten: 469,82 € p.a. (39,15 € mtl.)
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 52,92 € p.a. (4,41€ mtl.)
Lage
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 219,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen