Ein Raumwunder mit Traumgarten, Keller und weiterem Ausbaupotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein sehr gepflegtes modernes und liebevoll gestaltetes Wohnhaus im Bungalowstil mit ca.126qm Wohnfläche und einer überdachten und elektrisch verschattbaren ca. 36qm großen Terrasse. Weitere Nutzfläche mit 2 eingerichteten Gästezimmern finden sich neben der Waschküche, dem Heizungsraum und der Tiefgarage im Keller, alle Räume sind mit Fenstern und Fliesen ausgestattet. Ein Gästebad ist ohne Probleme in diesem Bereich einbaubar. Im Jahr 1986 entstand ein massiv erbautes Nebengebäude mit einer Größe von ca. 34 qm. Es besteht zurzeit aus einem großen und hellen Raum, könnte aber auch zu einem Gästebereich oder Homeoffice umgestaltet werden.
In diesem Jahr wurde das Dach des Nebengebäudes und das Schleppdach erneuert, das beide Häuser verbindet und für weitere überdachte Sitzmöglichkeiten sorgt sowie den direkten Zugang zum Keller und Wohnhaus mit trockenen Füßen ermöglicht.
Der Garten ist mit sehr viel Liebe und wertvollen Pflanzen gestaltet und gepflegt. Überall sieht man es blühen und viele lauschige Ruhepole wurden geschaffen, eine Warm- und Kaltwasserdusche steht geschützt im Garten, eine Kinderschaukel und ein Gewächshaus haben natürlich auch ihren Platz gefunden. Die Zuwegung zum Haus und die Garagenzufahrt sind gepflastert, die Terrasse mit einem schmiedeeisernen Geländer im Jahr 2016 versehen. In diesem Jahr wurde auch der schmiedeeiserne Zaun zur Straßenfront errichtet und 2019 der hintere Zaun erneuert. Der Garten hat mit 1033 qm schon eine sehr schöne Größe, diese haben die Eigentümer noch um ein Pachtgrundstück mit eigener Zufahrt ca. 450 qm erweitern können. Hierfür ist zurzeit eine Jahrespacht von 234 Euro zu zahlen. Die Eigentümer haben bereits Informationen dazu eingeholt, ob nachfolgende Besitzer ebenfalls die Möglichkeit der Pacht bekommen, dies wurde bestätigt.
Ausstattung
Es erwartet Sie ein helles, freundliches und sehr gepflegtes Eigenheim. Der Grundriss ist großzügig und erfüllt heutige Wohnansprüche. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren viel in die Erhaltung und Modernisierung Ihres Anwesens investiert. So wurde im Jahr 1996 das Dach mit Leichtblech in Ziegeloptik eingedeckt, in 2014 gereinigt und neu versiegelt. 1996 wurden alle Wege, Sitzbereiche und die Zufahrt zur Garage neu gepflastert. Im Jahr 2014 wurde zusätzlich eine Hauswasseranlage mit einem 28 Meter tiefen Brunnen errichtet. Das sind nur Auszüge aus den umfangreichen und liebevollen Maßnahmen der Hauseigentümer.
Über eine sanft ansteigende Treppe erreichet man die Terrasse und den Eingangsbereich des Hauses, weiter geht es durch einen kleinen Flur, der auch den Innenzugang zum Keller beherbergt. Es erschließt sich ein Flur von dem 2 Schlaf- /Kinderzimmer, die Küche, das Bad und Wohnzimmer abgehen. Alle Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Türen und Fenster wurden 1996 erneuert und mit Jalousien ausgestattet, dazu wurden 2023 einige Fenster mit hochwertigen Insektenschutz versehen. Die Küche beherbergt eine Echtholzküche mit kleiner Insel, eine gemütliche Sitzecke und einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer wurde mit zeitlosen Fliesen in Dielenform mit Holzoptik belegt. Große Fenster lassen den Wohnbereich noch größer wirken und der traumhafte Blick in den Garten wird durch nichts gestört. Vom Wohnzimmer geht es in das Elternschlafzimmer, das eine sehr angenehme Größe und eine große Stellfläche für Schränke aufweist. In diesem Zuhause finden sich noch jede Menge Details, die es zu einem großzügigen, warmen und einladenden Familienheim werden lassen.
Lage
Fredersdorf-Vogelsdorf ist an die S-Bahnlinie S 5 Berlin / Spandau - Strausberg-Nord angeschlossen. Die Autobahnan-schlusszufahrten A 10, Berlin-Hellersdorf sind direkt im Ort zu finden und mit den BMO-Buslinien 932, 933, 951 erreicht man auch Neuenhagen und den Bahnhof Fredersdorf sowie das Einkaufszentrum im Ortsteil Vogelsdorf. Fredersdorf-Vogelsdorf zählt zu den Orten rings um die Bundeshauptstadt, in denen zu wohnen, zu leben und zu arbeiten immer attraktiver wird. Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen, mit vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Frei-zeitgestaltung. Von Fredersdorf in das Zentrum Berlins sind es 20 Kilometer mit dem Auto, die B1 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit und sind somit schnell an den Autobahnzufahrten oder in Berlin.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in allen Ortsteilen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten eine hohe Wohnqualität.
Die Gemeinde unterhält mehrere Kindertagesstätten, eine Bibliothek und einen Kinder- und Jugendklub. Im Ort befinden sich auch drei moderne Schulen, deren Träger die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf ist: eine Oberschule und zwei Grundschulen, die über gut ausgestattete Horte verfügen.
Aktive Vereine und Gruppen, die Kirchen, Feuerwehren und öffentliche Einrichtungen gestalten das kulturelle und sportli-che Leben in Fredersdorf-Vogelsdorf und laden zum Mitmachen und engagieren ein.
Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Fredersdorf.
Sonstiges
Sonstiges
- Erschließung mit Strom, Gas Wasser und Abwasser
- optional ca. 450 m² angrenzender Pachtgarten (ca. 234€/p.a.)
- Hauswasseranlage mit 28 Meter tiefen Brunnen
- Kunststofffenster, teilweise mit Insektenschutz
- Keller: Wände aus ca. 30 cm. Kalksandstein
- Wohnhaus: ca. 35 cm Hohlblockstein mit vorgesetztem Langlochziegel
- Nebengebäude (ca. 34 m²)
Modernisierungen seit Errichtung
1996 - Küche gefliest
1996 - Dach neu gedeckt (Leichtblech in Ziegeloptik)
1996 - Kunststofffenster mit Jalousie und tlw. Fliegengizzer
2006 - Bad mit Wanne und Dusche
2008 - Tor Tiefgarage erneuert
2014 - Dach gereinigt und versiegelt
2014 - Hauswasseranlage für Tiefbrunnen (28m) erneuert
2014 - Terrasse am Haus neu gefliest
2015 - Wohnzimmer in Parkettoptik gefliest
2016 - Brenner und Umlaufpumpe getauscht
2016 - kunstgeschmiedeter Zaun und Terrassengeländer
2018 - Treppe am Keller erneuert und gefliest
2019 - hinterer Zaun als Stabmattenzaun mit Sichtschutz
2023 - Natursteinpfeiler straßenseitig erneuert
2024 - Nebengebäude mit Blechdach belegt
2024 - Schleppdach zwischen Wohnhaus und Gartenhaus erneuert
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, letzte Modernisierung: 2024
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung