Ein Renditeobjekt m.Gestaltungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Verbinderbau und einem Anbau. Es wurde ca. 1897 errichtet. Das Vorderhaus sowie der Verbinderbau wurden in den 1990er Jahren umfassend saniert und modernisiert. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert.
Das EG der gesamten Immobilie und das OG des Verbinderbaus sind gewerblich vermietet. Im OG des Vorderhauses befindet sich eine Wohnung (84,9m²), die durch die Verkäuferin selbst genutzt wird. Die Verkäuferin möchte diese WE nach dem Verkauf als Mieterin weiter bewohnen. Im DG des Vorderhauses gibt es eine 2.WE (86,56m²), die gegenwärtig der Familie der Verkäuferin als Gästewohnung dient. Die herrliche Dachterrasse auf dem Verbinderbau gehört zur WE der Eigentümerin.
Das OG des Anbaues, das über eine Treppe vom EG begehbar ist, ist noch unsaniert, im baulichen Standard der 1970er ....80er Jahre. Die gesamte Fläche wurde ursprünglich gewerblich genutzt Der Zuschnitt und die Bausubstanz haben das Potential zur Umgestaltung in eine charmante zeitgemäße Loftwohnung, was auch als perspektivische Eigennutzung für einen Käufer interessant sein könnte.
Die Immobilie als Ganzes hat mehrere Nutzungsoptionen. Entweder als reines Renditeobjekt oder aber als Anwesen für einen Interessenten, der sich eine Loftwohnung zur Eigennutzung ausbauen und die restlichen Flächen vermieten möchte.
Lage
Coswig ist eine Stadt im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen, Deutschland. Sie liegt am linken Ufer der Elbe, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dresden und 7 Kilometer südöstlich von Meißen. Die zentrale Lage in der Nähe des Elbtals macht Coswig zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Stadt Coswig wurde erstmals im Jahr 1350 urkundlich erwähnt. Über die Jahrhunderte entwickelte sich Coswig von einem kleinen Dorf zu einer Stadt mit einer vielfältigen Geschichte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Coswig einen wirtschaftlichen Aufschwung, der durch die Industrialisierung und den Ausbau des Verkehrswesens gefördert wurde.
Coswig hat ein abwechslungsreiches Stadtbild, das von historischen Gebäuden, Villen aus der Gründerzeit und modernen Wohnbauten geprägt ist. Besonders hervorzuheben ist der historische Stadtkern, der mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und liebevoll restaurierten Gebäuden beeindruckt.
Die Villa Teresa ist ein kulturhistorisches Highlight der Stadt. Die ehemalige Residenz des berühmten Pianisten und Komponisten Eugen d'Albert und seiner Frau Teresa Carreño dient heute als Musikermuseum und Veranstaltungsort für Konzerte und kulturelle Events. Das Museum gibt Einblicke in die Geschichte Coswigs und die Tradition des Weinbaus in der Region. Es zeigt Ausstellungen zu verschiedenen Themen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 142,37 m², Gesamtfläche: 529,04 m², vermietbare Fläche: 386,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018