Ein renditestarkes (ca. 6,8%) 8-Familienhaus mit 3 Garagen, Carport und Stellplatz in guter und bekannter Lage.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier ein sehr gepflegtes, grundsolides und wertbeständiges Mehrfamilienhaus in guter und bekannter Lage der Stadt Ahlen.
Es bestehen auch noch Anbaumöglichkeiten.
Die Eigentümerin hat das Haus im Laufe der Jahre renoviert, unter anderem wurde das gesamte Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut, 2 Wohnungen erst im Jahr 2014, die Kellerschachtabdeckung sind einbruchsicher etc.
Aktuell wurden und werden in diesem Jahr noch neue Kunststofffenster eingebaut, die FI-Schalter sind bereits gewechselt.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012.
Im Garten steht ein großzügiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse zur Verfügung,
die Außenanlage und der Garten werden von einer Fachfirma gepflegt.
Die Treppenhausreinigung wird ebenfalls durch eine Firma ausgeführt.
Die Mieteinnahmen betragen 61.320 Euro jährlich, ein Carport und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet, hier besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen zu erzielen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr gepflegten Haus mit zuverlässigen Mietern.
Aufteilung
.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße in einer guten und bekannten Lage im Ahlener-Süden.
Durch die Nähe zum Berliner Park und die Innenstadt ist die Vermietbarkeit sehr gut.
Einige Supermärkte sind sehr gut erreichbar, der Grüngürtel der Stadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke.
Die Autobahnen A1 und A2 sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Sonstiges
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Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung