Ein renoviertes, sehr gepflegtes Innenstadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Chance ein renoviertes, top gepflegtes Innenstadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, bisher als Wohn- und Geschäftshaus (Friseur im Erdgeschoss) in einer sehr guten und bekannten Lage zu erwerben!
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1995 umfangreich kernsaniert und renoviert, unter anderem wurde eine Betonzwischendecke eingebracht, dafür auch zusätzliche Ytong-Wände innen im Erdgeschoss gesetzt, der Ausbau/Renovierung der Wohnung im Obergeschoss mit Schlafzimmer im Dachgeschoss, die Gaszentralheizung, Fenster, Elektrik, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss usw.
So ist im Erdgeschoss eine komplett geflieste Gewerbefläche mit eigenem Eingang und WC, Teeküche, Sozialraum oder Büro, entstanden, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurde.
Im Ober- und Dachgeschoss wurde eine helle, moderne Maisonettewohnung mit aufwendig aufgearbeitetem, offenen Fachwerk erstellt.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 80 m² Fläche für die Maisonette-Wohnung und ca. 68 m² Fläche im Erdgeschoss.
Es gibt bereits einen Durchgang vom Gewerbe zum Treppenhaus der aktuell geschlossen ist.
Die übergroße Garage mit ca. 28m² Fläche und Rolltor bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.
Der große, öffentliche Parkplatz auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen und ihrer Familie, oder auch den Kunden, gute Stellmöglichkeiten.
Es sind weitere Ausbauten am Haus machbar die Ihnen Herr Düpmeier bei einer Besichtigung gerne vorstellt.
Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger und bekannter Lage in eine Anwohnerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Sollte weiterhin auch ein Gewerbe geführt werden bietet der große, öffentliche Parkplatz auf der Rückseite optimale Bedingungen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544
Sonstiges
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Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung