Ein Resort mit Zukunft - Boardinghouse, Pizzeria, Wohnung, u.v.m.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
+ Neubau Boardinghouse, Pizzeria, Frisör, Versicherungsbüro & Wohnung
+ 1.675m² Grundstück samt 17 Stellplätzen
+ weitere 7 Stellplätze auf Nachbargrundstück (monatlich dauerhaft zzgl. 140,- €)
+ Pizzeria mit Lieferdienst und 30 Innenplätzen auf knapp 390m²
+ Frisörladen mit WC & Personalraum auf knapp 55m²
+ Versicherungsbüro mit WC auf rund 90m²
+ Betriebsleiterwohnung mit drei Zimmern und Vollbad mit rund 99m² Wohnfläche
+ 20 Apartments (je 10 im 1. & 2. OG) von 28m² bis 52m² alle mit Duschbad
+ 6 der Bordinghouse-Apartments mit behindertengerechten Bädern
+ Boardinghouse mit Aufzug von der Rezeption bis ins oberste Geschoss
+ Glasfaseranschluss
+ Baugenehmigung bereits erteilt
+ Schlüsselfertige Errichtung gemäß Baubeschreibung
Lage
Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen liegt im Nordwesten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und gehört zur Planungsregion Ingolstadt. Mittelzentren des Landkreises sind die Städte Neuburg an der Donau und Schrobenhausen. Über eine Fläche von 739,81 km² verteilen sich in 18 Gemeinden rund 98.503 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2021). Die Gemeinde Ehekirchen mit knapp 4.000 Einwohnern liegt dabei mittig zwischen den beiden namensgebenden Städten und ist ca. 12km von Neuburg und ca. 17km von Schrobenhausen entfernt. Die von Ehekirchen aus am nächsten Richtung München und auch Nürnberg gelegene A9 Anschlussstelle ist Manching (über die B16 ca. 34km). Augsburg ist über die kürzeste Route über Pöttmes nach gut 34km erreicht. Insgesamt betrachtet ist Ehekirchen ein guter Sammelpunkt und relativ mittig zwischen Augsburg, München, Regensburg und Nürnberg.
Besonders für Gewerbetreibende attraktiv macht Ehekirchen der angenehme Gewerbesteuerhebesatz, der laut Homepage der Gemeinde bei lediglich 310% liegt (im Vergleich Ingolstadt mit 400%, München mit 490%).
Sonstiges
Sonstiges
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Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer und die jeweilige Käuferprovision. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe bzw. der Baufirma und urheberrechtlich geschützt. 3D-Modernisierungsbeispiele aus Sicht des Illustrators und unverbindlich; Irrtum und Abweichungen zum tatsächlichen Gebäudebestand möglich. Eine Haftung für die technische Durchführbarkeit von abgebildeten baulichen Änderungen kann nicht übernommen werden.