Ein Rückzugsort für die ganze Familie - Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Gartenidylle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Bredenbeck, am Fuße des malerischen Deisters, erwartet Sie ein bemerkenswertes Wohnobjekt: ein charmantes Reihenmittelhaus auf einem großzügigen 322 m² großen Eigentumsgrundstück.
Dieses Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz, klassifiziert mit der Endenergieverbrauchsklasse B. Es verbindet großzügigen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energienutzung auf ideale Weise.
Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine flexible und vielseitige Raumgestaltung. Der voll unterkellerte Bereich sowie ein zusätzlicher Kellerraum unter dem Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten erweitern die Nutzfläche erheblich und schaffen wertvollen Stauraum. Die praktisch gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - der perfekte Treffpunkt für die Familie.
Zwei Badezimmer mit Badewannen sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten mit seinen großzügigen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin im großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses, der für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt und den Raum flexibel nutzbar macht.
Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Moderne Fenster, die 2010 doppelt und 2014 dreifach verglast wurden, bieten hervorragende Wärmedämmung. Innenrollläden an den Veluxfenstern und eine Sonnenmarkise tragen zu zusätzlichem Komfort bei und schützen vor starker Sonneneinstrahlung. Die 2010 erneuerte Haustür fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Die Böden bestehen aus einer stilvollen Kombination aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bereithält. Ein Doppelcarport bietet Ihren Fahrzeugen trockenen und geschützten Parkraum.
Zusätzlicher Stauraum ist im Keller reichlich vorhanden: Neben dem Heizungs- und Öltankkeller gibt es einen Waschmaschinen- und Abstellraum. Ein großzügiger Raum im Keller, ausgestattet mit einem Heizkörper, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Partykeller oder Heimkino. Von hier aus führt auch ein Zugang in den Kellerraum unter dem Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet.
Dieses durchdachte Reihenmittelhaus vereint praktischen Nutzen mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise. Es bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Keller und Dachgeschoss, und ist damit das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Doppelcarport
- schöne Aussicht
- Deisterblick
- Eigentumsgrundstück
Lage
Das Haus in Wennigsen, Ortsteil Bredenbeck, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Bredenbeck, ein charmantes Dorf am Fuße des Deisters, ist Teil der Gemeinde Wennigsen in der Region Hannover. Die Lage dieser Adresse ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das idyllische Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Bredenbeck ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde finden hier ein wahres Paradies. Der Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die Region.
Die Lage selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießt man ein harmonisches Wohnumfeld und eine nachbarschaftliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Im Ortskern von Bredenbeck finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Arztpraxen und eine Postfiliale sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet Bredenbeck eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und in Wennigsen selbst gut erreichbar. Diese bieten ein breites Bildungsangebot und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Bredenbeck ist ausgezeichnet. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der B217 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hameln ermöglicht. Die Stadt Hannover, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Wennigsen und von dort aus weiter mit der S-Bahn nach Hannover. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar und bieten weitere Anbindungen in alle Richtungen.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Bredenbeck reichlich vorhanden. Neben den Aktivitäten im Deister gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Bredenbeck, ein historisches Anwesen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte beherbergt und das Ortsbild prägt.
Zusammenfassend bietet die Lage in Wennigsen/Bredenbeck eine perfekte Lage für diejenigen, die eine idyllische, familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hannover macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014