Ein Rückzugsort mit Weitblick: charmante Wohnung in Sankt Augustin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten Etagenwohnung im Herzen von Sankt Augustin, die mit ihrer durchdachten Aufteilung und gemütlichen Atmosphäre Singles einen perfekten Rückzugsort bietet. Auf etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie hier alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause mühelos.
Vom Flur gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Badewanne und den Wohnbereich. Der Wohnraum ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen: während die angrenzende, wettergeschützte Loggia einen herrlichen Blick ins Freie bietet - genießen Sie hier die Sonne bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Abend mit einem guten Buch ausklingen. Stauraum für all Ihre Habseligkeiten finden Sie im dazugehörigen, eigenen Kellerraum.
Die Wohnanlage wird hervorragend betreut: Ein Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner kümmern sich um die gemeinschaftlichen Bereiche, während Fernwärme für eine angenehme Beheizung sorgt.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung ist bereits seit Oktober 1987 für eine monatliche Kaltmiete von 232,00 Euro vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Ob als Investment oder als gemütliches Zuhause - diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie den Charme dieser Immobilie!
Aus Rücksicht der Privatsphäre des derzeitigen Mieters verzichten wir in diesem Exposé auf Innenaufnahmen.
Lage
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Herzen der Metropolregion Köln/Bonn und bietet eine attraktive Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Eingebettet zwischen der pulsierenden Rheinmetropole Köln und der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, profitieren die Bewohner von der hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Möglichkeiten der Region.
Die Stadtteile von Sankt Augustin zeichnen sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind flächendeckend vorhanden. Die nächste Grundschule (OGGS Am Pleiser Wald) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Niederpleis) rund 500 Meter entfernt. Bis zum nächsten Ärztehaus sind es ungefähr 2 Kilometer.
Kulturelle und sportliche Angebote runden das urbane Leben ab. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, die nicht nur Studierende, sondern auch zahlreiche innovative Unternehmen anzieht.
Sankt Augustin gehört zur wirtschaftsstarken Rhein-Sieg-Region in Nordrhein-Westfalen, die als eine der dynamischsten Regionen Deutschlands gilt. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A59 und A560 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere durch die Stadtbahnlinie 66 und die Nähe zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf - machen die Stadt zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Engelsgraben (circa 130 Meter)
Bahnhof | Sankt Augustin Zentrum (circa 1,8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 89, 11 Etagen