++ Ein SCHATZ !! Zweifamilien-/ Mehrgenerationen-/Reihenendhaus mit 4 Garagen & Garten in GE-Ückendorf ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte 2-geschossige Haus in Gelsenkirchen Ückendorf mit neu angelegtem, wunderschönem Garten, wurde 1960 erbaut.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Reihenendhausen sind so individuell wie vielseitig.
Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der oberen Wohnungen.
Es verfügt zudem über 4 Garagen.
Die Garagen sind frei und können nach ihren Vorstellungen genutzt und/oder vermietet werden.
EG: 90qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) + direkter Gartenzugang & Terrasse (überdacht)
1. OG: 90qm, ebenfalls aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) & Balkon (mit elektrischer Markise)
2. OG/DG: 65qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer + KDB
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.
Hier besteht die Besonderheit, dass die Heizung über 10 Jahre gemietet wurde (bis 2030, inkl. Wartung & Reparaturen. Für 137,- Euro/mtl.)
Lage
Das Objekt liegt zentral im Gelsenkirchener Stadtteil
Ückendorf, an einer Sackgasse mit geringem Durchgangsverkehr.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und
Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie
Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Marktplatz sind ebenso
zügig und zum Teil fußläufig zu erreichen, wie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten/Stellplätze bestehen, neben den 4 Garagen, direkt vor dem
Haus und vor den Garagen.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten u.a. die
Autobahnen A40 & A42.
Sonstiges
Besonderheit
Bis 2060 besteht ein Erbbaurechtsvertrag, der jederzeit verlängert werden kann.
Die Kosten betragen 105,- Euro/mtl.
Besichtigungstermine
Aufteilungen, Grundrisse und Pläne sowie weitere
Informationen rund um dieses Haus sind auf Anfrage zu
erhalten.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt
wurden!
Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
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H & J Grembowietz
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt