Ein Schmuckkästchen für die Familie! Wohnoase in Ortskernlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde vermutlich um 1700 auf einem 265 m² großen Grundstück als Reiheneckhaus erbaut.
Der Eigentümer hat das Wohnhaus in den 1990er Jahren umfangreich renoviert und die Immobilie befindet sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten und bietet einer kleinen Familie genügend Raum für ein komfortables Wohnen.
Vom Wintergarten aus haben Sie einen tollen Blick und direkten Zugang in Ihren kleinen Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus.
Dieser bietet Ihnen jede Menge Optionen für Freizeit und Hobby.
Vor dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Carport, welches derzeit als Werkstattraum genutzt wird und jedes Handwerkerherz schneller schlagen lässt.
Ferner wurde ein Stellplatz für PKW oder Wohnmobile errichtet.
Der Bezug dieser Wohnoase ist ca. im Herbst 2024 möglich.
Ausstattung
- gemütliches Fachwerkhaus als Reiheneckhaus
- Baujahr ca. 1700
- umfangreiche Renovierungen (Heizung, Elektro, Sanitär, Dach,
Fassadendämmung) in den 1990er Jahren
- Fassadendämmung mit Styropor und Eternitverkleidung ca. 12 cm
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- kleiner Garten mit überdachtem Freisitz
- Gartenhaus
- Nebengebäude mit Carport
- denkmalgeschützte Gesamtanlage
- frei ab ca. Herbst 2024
Lage
Die Immobilie befindet sich in der denkmalgeschützten Gesamtanlage im Ortskern von Offenbach.
Offenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar und liegt mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten, wie z.B. der über die Grenzen bekannte Aartalsee.
Im Ort gibt es eine evangelische Kindertagesstätte mit drei Gruppen.
Die Johann-Heinrich Alsted-Schule mit Grund-, Haupt- und Realschule befindet sich in der nächstgelegenen Ortschaft Bicken sowie das Johanneum-Gymnasium und die Comenius- Schule (Realschule) in der ca. 11 km entfernten Stadt Herborn. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der Verkehrsverbund Lahn-Dill mit der Buslinie 407 sicher.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde Mittenaar sowie in Herborn ausreichend vorhanden. Herborn verfügt über einen Bahnhof und eine Autobahnzufahrt zur A 45.
Das Städtchen besticht mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023