Ein schönes Haus! Sehr gepflegt und hell - Einziehen und wohfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird ein schönes, besonders gepflegtes, helles, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten, Carport und großem Garten zum Kauf angeboten.
Das Haus wurde 1991 erbaut, regelmäßig in Stand gehalten und gepflegt.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die warme, einladende Atmosphäre auf - hier kann man sich Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss (insg. ca. 80 qm) bietet:
- einen geräumigen Flur mit Garderobe
- ein Zimmer, z.B. Schlafzimmer oder Büro
- ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
- eine gemütliche Wohnküche mit schöner Einbauküche
- ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Türe auf die Terrasse
- eine besonders große Süd-West-Terrasse und einen großen Garten.
Der Garten ist arbeitssparsam angelegt. Viel Terrassenfläche, Wege, mehrere Sitzbereiche, Kiesflächen, Beete.... keine Rasenflächen - das bedeutet kein wöchentliches Rasenmähen.
Die großzügige Terrasse hat ca. 45 qm und ist zu 25 % zur Wohnfläche dazu gerechnet.
Hinter dem Carport ist eine Gartenhütte mit Stauraum für Gartengeräte oder Ähnliches.
Das Dachgeschoss (insg. ca. 42 qm) bietet:
- einen Flur
- ein großes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken
- ein kleineres Zimmer
- ein größeres Zimmer
Der Keller bietet:
- zwei Räume, als Wohnraumreserve nutzbar mit Heizkörpern
- einen Vorratsraum
- einen Heizungsraum mit Stauraum
- eine große Waschküche mit Heizkörper und weiterem Stauraum
Zum Haus gehört eine Einfahrt mit zwei Pkw-Stellplätzen und ein Carport.
Ausstattung
- Gaszentralheizung von Fa. Vissmann
- Fenster mit Zweischeibenverglasung und Rollos
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos und Informationen zukommen.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Großaitingen.
In Großaitingen selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, ein Ärztehaus, einen Baumarkt.
Schwabmünchen ist ca. 6 km entfernt und bietet ebenfalls alles Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen uvm.
Die Augsburger Innenstadt ist über die B17 ca. 39 km entfernt und in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2