Ein schönes Wohnhaus in guter Lage von Blankenhain

99444 Blankenhain

110.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99444 Blankenhain
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
341 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teilsaniert
Immobilienwert
Online-ID
0b36289c-99dd-4ba2-9ae7-e3d5d37b66ef
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
110.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
159.65 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-13
Aus­stell­datum
13.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Etagenheizung

Dieses Wohnhaus wurde vor 1900 im damals üblichen Baustil errichtet und verfügt über die Möglichkeit, dass sich hier auch größere Familien wohlfühlen können. Schließlich gibt es neben dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss auch noch ein Dachgeschoss, dass man wohnlich herrichten kann und somit zusätzliche Zimmer bietet. Das Dach ist bereits neu eingedeckt, die Unterspannbahn ist intakt und somit wäre eine nachträgliche Dämmung im Dachgeschoss auch selbst lösbar.
Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt, weshalb es zwei Gaszähler und zwei Etagenheizungen von 2017 gibt. Zusätzlich gibt es noch eine Festbrennstoffheizung. Hier sollte jedoch deren Funktionalität nochmal geprüft werden. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich gedämmt und verfügt über eine 8cm Dämmung. Die Fenster sind nahezu im gesamten Haus durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden.

Nichtsdestotrotz sollte man eine Teilsanierung der Immobilie erwarten, da die Elektrik, Türen, Böden, Wasserleitungen und sicherlich auch noch ein paar andere Dinge vor dem Einzug ertüchtigt oder getauscht werden müssen.

In der Summe bietet diese Immobilie mit der Lage in Blankenhain eine gute Grundstücksgröße, eine eigene Einfahrt, etwas Nebengelass und einen Wohnhaus, das eine tolle Substanz und gute Grundrisse aufweist.

Einen besseren Eindruck können Sie vom Objekt erhalten, wenn Sie bei uns das Web-Exposé anfragen. Damit erhalten Sie einerseits die Grundrisse, die 360 Grad Tour und einige weitere Bilder.

Lage

Blankenhain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land. Sie liegt zwischen Weimar und Rudolstadt und gehört zu den flächengrößten Gemeinden Thüringens. Weimar liegt etwa 15 Kilometer nördlich, Jena etwa 20 Kilometer östlich und Rudolstadt etwa 20 Kilometer südlich. Erfurt befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Blankenhain. Sport, Natur, Familie, Golf. Ein Spiel, das jeden begeistert. Vor den Toren Weimars auf dem historischen Gut Krakau ist eine der schönsten Golfanlagen Deutschland entstanden. Das GolfResort Weimarer Land besteht aus einer spektakulären 36-Loch Golfanlage und dem Lindner Spa & Golf Hotel Weimarer Land der 4-Sterne Superior Kategorie. Die Anlage ist planerisch und gestalterisch hervorragend in die Landschaft eingebunden und bietet erstklassige Spiel- und Trainingsbedingungen.

Sonstiges

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2017