Ein schönes Zuhause für Familien mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus ca. 1958 in massiver Bauweise erstellt und mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie einem schönen, gepflegten Garten. Ideal für Familien mit 1 - 2 Kindern oder alle die noch eine Familie gründen wollen. Dank eines Kabelanschlusses ist auch blitzschnelles Internet vorhanden, ideal fürs Homeoffice oder zum Filme streamen (gem. Vodafone-Abfrage bis zu 1000 Mbit/s Downloadgeschwindigkeit).
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essplatz und ein weiteres Zimmer mit Balkon, das sich z.B. als Esszimmer eignet. Auch ein WC mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne sind auf dieser Etage vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, z.B. für Kinder, das Büro oder Gäste. Auch an ein Tageslichtbad mit WC und Dusche wurde auf dieser Etage gedacht. Eines der Zimmer bietet Zugang auf die Dachterrasse über der Garage, die zu ca. 2/3 der Fläche mit einem Wintergarten (unbeheizt) eingehaust wurde.
Über dem 1. Dachgeschoss befindet sich die über eine feste Treppe begehbare Bühne. Diese hat eine gute Stehhöhe und wurde seither als Abstellfläche genutzt. Hier kann man gut erkennen, dass die Dachschräge mit Dämmwolle ausgekleidet wurde. Somit bleibt es in den darunterliegenden Wohnräumen auch im Sommer angenehm.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier zwei Abstellräume, den Ölraum und die Waschküche, die zusätzlich über eine Kelleraußentreppe den direkten Gartenzugang z.B. zum Wäschetrocknen ermöglicht.
Für das Auto und Gartengeräte steht Ihnen die ca. 1964 angebaute Garage bereit, die praktischerweise auch von hinten aus dem Garten zugänglich ist.
Beheizt wird das Haus über eine ölbetriebene Warmluftschachtheizung mit automatischer Ölpumpe. Zudem stehen 4 Nachtspeicheröfen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters sind dennoch verschiedene Investitionen einzuplanen. Durch den günstigen Einstiegspreis bleibt noch Budget zur Renovierung und Modernisierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Sinnvoll erscheinen z.B. die Erneuerung der teils noch älteren Fenster, welche noch keine Isolierverglasung besitzen, die Erneuerung diverser älterer Wand- und Bodenbeläge sowie dem Balkonbodenbelag.
Die Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der daneben befindlichen Grundschule bestens versorgt. Nach dem Kindi bzw. dem Schulunterricht kann im Garten gespielt werden. Auch die Eltern können im Garten Ihre Freude haben und finden neben Entspannung im Grünen genügend Platz Ihrem Gärtnerhobby nachzugehen.
Nach ein paar Investitionen besitzen Sie ein schmuckes, modernes Familienhäuschen in ruhiger und idyllischer, aber dennoch gut angebundener Umgebung.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schörzingen, einem Teilort von Schömberg mit ca. 1320 Einwohnern in einem gepflegten Wohngebiet. Schörzingen als überschaubare Dorfgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So gibt es im Ort einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Hausarzt, eine Bäckerei, eine Metzgerei und zwei empfehlenswerte Restaurants. Weiterführende Schulen, ein Edeka-Markt und ein Norma befinden sich im Hauptort Schömberg. Eine Drogerie (dm) und zwei weitere Discounter (Lidl und Netto) befinden sich im nahe gelegenen Dotternhausen.
Das Dorf verfügt über eine funktionierende Gemeinschaft, was sich unter anderem in einem regen Vereinsleben widerspiegelt.
Der Hauptort, das Stauseestädtchen Schömberg, ist der Mittelpunkt des Naherholungsgebiets Oberes Schlichemtal und zählt zusammen mit seinem Stadtteil Schörzingen insgesamt rund 4.700 Einwohner.
Die Orte liegen in landschaftlich reizvoller Lage an der Traufe der höchsten Albberge. Das sind der Plettenberg mit seinen 1005 m und der Oberhohenberg mit 1010 m. Die höchste Erhebung der Schwäbischen Alb, der Lemberg, reiht sich mit 1015 m in die Bergkette ein. Der Schömberger Staussee lädt zum Spazieren, Baden und Bootfahren in der Natur ein.
Auch die Kreisstadt Balingen sowie die B 27 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nach rund einer Autostunde sind Sie am Bodensee oder in anderer Richtung in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg