Ein sehr gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung in Bockenem! (LS-6383)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 erbaut wurde, mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² auf einem 791 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und verfügt über eine wunderschöne Gartenanlage mit zahlreichen Obstbäumen und einem großen Bereich für den Gemüseanbau. Kinder können hier sicher spielen, und auf der liebevoll gestalteten Terrasse mit vielen Blumen lässt sich die Zeit mit der Familie wunderbar genießen.Zu dieser Immobilie gehören auch 2 Garagen.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die Tapeten, Parkettböden, die Bäder und die Küche umfassten. Die Gaszentralheizung und alle Heizkörper im Haus wurden ebenfalls 2018 erneuert, sodass die Immobilie modern und energiesparend beheizt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer mit Bad (Dusche), sowie ein Spielzimmer. Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Einliegerbereich, der eine Einbauküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche umfasst.
Das Haus ist sehr geräumig und lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine gepflegte und moderne Immobilie legen.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 02.10.2034
Endenergiebedarf: 249.9 kWh (m2-a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1954
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstück: ca.791 m²
9 Zimmer
Küche
3 Bäder mit Dusche
2 Garagen
Voll Unterkellert
Gasheizung von 2018
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße eines charmanten Dorfes, das durch seine historische Entwicklung geprägt ist. Die nächste Autobahn A7 ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in benachbarte Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, dennoch sind Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden vorhanden. Der nächste internationale Flughafen ist in rund einer Stunde erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Nahversorger in ca. 10 Minuten Entfernung und Gesundheitsdienste in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen