Ein Stadthaus im Herzen von Schönberg mit großem Entwicklungspotential
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Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich ein charmantes, im Jahre 1895 erbautes, Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schönberg in Holstein. Es bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und besticht durch seine attraktive innerstädtische Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 im Dachgeschoss saniert, jedoch bedarf es weiterer Modernisierungsmaßnahmen, um im neuen Glanz zu erstrahlen. Mit einer Gesamtnutzungsfläche von ca. 196 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m², aufgeteilt in Haupt- und Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine kleine Gewerbefläche, die als Praxis oder Büro genutzt werden kann. Derzeit sind Einliegerwohnung und Praxisraum vermietet, weitere Ausbaumöglichkeiten bietet der Dachboden.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Wohn- und Schlafräumen, Küche und Badezimmer. Im weiteren Verlauf gelangt man über den großzügigen Wintergarten zur Garage, zu den PKW-Stellplätzen und in den angrenzenden Garten. Weitere Unterstellmöglichkeiten bieten der Teilkeller sowie ein Gartenhaus. Die Gesamtgrundstücksfläche dieser Immobilie beträgt ca. 535 m². Lassen Sie nun die folgenden Impressionen wirken und vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Schönberg in Holstein, einem beliebten Wohn- und Urlaubsort im Kreis Plön. Die Kleinstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken – alles ist bequem fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer von Stadtkern entfernt befindet sich der Ortsteil Schönberger Strand - ein beliebter Badeort an der Schleswig – Holsteinischen Ostseeküste. Historisch über Jahrzehnte gewachsen, verbringen hier bis zu 70.000 Ferien- und 400.000 Tagesgäste ihren wohlverdienten Urlaub am Meer mit seinen weißen Stränden in unberührter Natur. Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern, was sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die nahegelegenen Städte Kiel (ca. 25 km), Plön und Lübeck leicht zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Schönberg mit den umliegenden Gemeinden und bietet eine bequeme Anbindung an die Küstenregion sowie das Binnenland.