Ein Stadtvilla-Wohntraum in Ottersleben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattung
4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy"
+ Inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem wundervollen neuen und ruhigen Baugebiet in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Magdeburg, im südwestlich gelegenen Stadtteil Ottersleben.
Geografisch liegt der ruhige Stadtteil mit dörflichem Charme nur wenige Minuten von der schönen Innenstadt entfernt. Im nahen Umkreis gibt es viele Geschäfte, Restaurants und auch ein großes Einkaufszentrum, den Börde-Park. Hier gibt es verschiedene Fachmärkte sowie Lebensmittelgeschäfte.
Mit zwei Kitas, einer Grund- und Sekundarschule im Stadtteil müssen Familien mit Kindern keine weiten Wege zurücklegen. In der Nähe des Objektes gibt es Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs, sodass Sie nicht zwingend auf das Auto angewiesen sind.
Für das Baugebiet gibt es einen Bebauungsplan, der 1-2 geschossige Bauweise zulässt!
Sonstiges
Sonstiges
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.
Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 24 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Das Kern-Haus-Team in Magdeburg freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 391-6367230.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1