Ein Town & Country Haus mit Charme in Alheim OT Heinebach - heimelig und stilvoll
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Unser Town und Country Flair 110
Auch erhältlich mit Anbaumodul!
Behaglich, geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus
Ein Komforthaus für Jedermann.
Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Stilvoll, heimelig und gemütlich- so könnte man das Flair 110 am besten beschreiben. Zudem ist das Massivhaus vor allem flexibel. Zukünftige Bauherren können aus zahlreichen Grundrissvarianten wählen und sich so ihr ganz individuelles Traumhaus erstellen. Der Name Flair 110 steht für ca. 110 Quadratmeter Wohnerlebnis.
Als 4- oder 5- Zimmer- Variante erhältlich.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Lage
Gemeinde Alheim OT Heinebach Baugebiet "Kuttendelle"
Heinebach, der größte Ortsteil der Gemeinde Alheim mit etwa 2.400 Einwohnern, bildet dank seines Gewerbegebiets das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde. Der idyllisch im Fulda-Tal gelegene Ort wird vom R1-Rad- und Wanderweg durchquert, der von der Fuldaquelle auf der 950 m hohen Wasserkuppe in der Rhön bis ins Wesertal verläuft und dabei direkt an Heinebach vorbeiführt.
Heinebach bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen eine Gemeinschaftspraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Der Ort verfügt über zwei Bankfilialen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittel- und Getränkemarkt, ein Elektrofachgeschäft, ein Baumarkt, eine Bäckerei sowie Geschäfte für Haushaltswaren und Fahrräder. Eine Seniorenwohnanlage 55+ und das neu sanierte Haus der Generationen mit Kegelbahn bereichern das Gemeinschaftsleben in Heinebach.
Das neu erschlossene Baugebiet "Die Kuttendelle" mit 27 Bauplätzen unterstützt das kontinuierliche Wachstum des Ortes. Hier entsteht ein weiteres Seniorenheim mit Einzelappartements, Tagespflege-Plätzen und betreutem Wohnen.
Heinebach ist besonders attraktiv für Familien, dank der beiden Grundschulen "Lindenschule" und "Martin-Luther-Schule", einem Kindergarten und mehreren Spielplätzen.
Besondere Merkmale:
Unverbaubarer Blick in die grüne Natur (siehe Bild)
Südwest-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung
Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Luftqualität und absolute Ruhe
Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Haus mit 119 m² = 224.690 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihr Energiesparhaus nach GEG 2023 wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTÜCKen:
Gemeinde Alheim OT Heinebach Baugebiet "Kuttendelle"
Lage: am nordwestlichen Siedlungsrand von Heinebach rechtsseitig der B 83 - oberhalb des Schützenhauses
Hier werden 27 Bauplätze für Einfamilienwohnhäuser entstehen. Zusätzlich soll ein Alten- und Pflegezentrum geschaffen werden.
Dieses Grundstück wurde exemplarisch ausgewählt. (656 m² (Kategorie B) 78.720 €)
Größen: 604- 1.008 m²
Grundstückspreise pro m² (3 Kategorien)
A = 110,00 EUR / pro m²
B = 120,00 EUR / pro m²
C = 130,00 EUR / pro m²
Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178/ 8312953
florian.baistock(at)tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1